Surface commerciale à vendre - Nieuwkerken-Waas RBT36350

Langhalsbeekstraat 31 9100 Nieuwkerken-Waas

360 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Langhalsbeekstraat 31 9100 Nieuwkerken-Waas

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Description

Ce bâtiment commercial, situé à l'adresse Langhalsbeekstraat 31 à Nieuwkerken-Waas, est proposé à la vente pour un prix de 360 000 €. Construit en 1983 et entièrement rénové, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur une route d'accès principale. Cette localisation stratégique est idéale pour les entrepreneurs souhaitant combiner affaires et vie privée. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux de 99 m² avec une grande vitrine et un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. À l'étage supérieur, la propriété propose un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine de 21 m² menant à un vaste terrasse de 28 m². Ce grand espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, cette maison dispose de quatre chambres aux dimensions variées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Un deuxième petit balcon de 3 m² ajoute une touche supplémentaire d'espace extérieur. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique avec un indice énergétique de 260 kWh/m²/an. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Avec un revenu cadastral de 2 496 €, cette propriété ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs potentiels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 2 496 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

375 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT36350 Réf. vendeur: 1374442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengels

508 m 1' 41'' 508 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

490 m 1' 38'' 1,8 km 4' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

490 m 1' 38'' 1,8 km 4' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 3

978 m 5' 985 m 2' 21'' 764 m 12' 978 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

250 m 3'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

260 m 3'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

1,6 km 19'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,5 km 10' 2,3 km 6' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,1 km 1º 57' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

1,5 km 5' 831 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

654 m 2' 35'' 654 m 1' 36'' 582 m 8' 654 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

859 m 2' 51'' 1,6 km 4' 622 m 10' 859 m 10'

Shop Gentse Baan

1,5 km 5' 3,3 km 4' 989 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,5 km 16'

Transports

La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à seulement 18 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Westerplein".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Broederscholen Hiëronymus 3" à 12 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bengels", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

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