Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBT36074

Klaprozenstraat 1 9100 Sint-Niklaas

345 000 €

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RBT36074

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Klaprozenstraat 1 9100 Sint-Niklaas
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Sint-Niklaas, sur Klaprozenstraat 1, au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie commerciale de 129 m² au rez-de-chaussée, cet espace autrefois utilisé comme pharmacie est parfait pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une cuisine, d'un bureau, d'une toilette séparée et d'un garage, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour toute entreprise. À l'étage supérieur, la partie résidentielle s'étend sur deux niveaux, incluant un vaste espace de vie lumineux de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et deux chambres. Le bien a bénéficié de rénovations énergétiques récentes, notamment au niveau de la toiture et des menuiseries extérieures, tout en étant pourvu de panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. La façade orientée sud-ouest garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 1952, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les professionnels désirant combiner lieu de vie et activité professionnelle. Avec une superficie totale de terrain de 240 m² et toutes les connexions nécessaires (gaz, électricité, eau) déjà présentes, ce bien promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 707 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 129 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT36074 Réf. vendeur: 168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

553 m 1' 50'' 553 m 1' 19'' 537 m 6' 537 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

451 m 1' 30'' 451 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

451 m 1' 30'' 451 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

203 m 40'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

238 m 2' 51''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

481 m 6'

De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas

814 m 10'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,8 km 10' 3,1 km 5' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 55' 28,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

295 m 1' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

662 m 8'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

754 m 2' 33'' 1,6 km 4' 539 m 9' 746 m 9'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,3 km 4' 1,7 km 3' 727 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,8 km 4' 797 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,6 km 14'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Witte Molen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Lokeren" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas avec une station située à 10 minutes à pied.

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