Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBU55847

Situatiegewijs biedt dit commerciële gebouw aan de Grote Markt 11 in Sint-Niklaas een uitstekende investeringsmogelijkheid op een toplocatie. Gelegen in het hart van de stad, geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid, wat bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. Het gebouw, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, heeft een totale grondoppervlakte van 115 m² en beschikt over een commerciële ruimte van circa 85 m² op het gelijkvloers. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd als mini-market, waardoor het een stabiele bron van inkomsten vormt voor investeerders. De huurcontracten zorgen voor maandelijks een huurinkomen van 1.500 euro, wat neerkomt op een bruto rendement van 6%, een aantrekkelijke opbrengst voor dergelijke toplocaties. Bovendien beschikt het pand over een aparte sanitaire voorziening van 4 m² met toilet en een private parkeerplaats achteraan, wat een grote meerwaarde vertegenwoordigt in een drukke stadsomgeving. Het gebouw staat op een strategische locatie die niet alleen profiteert van de centrale ligging, maar ook door zijn bouwjaar en faciliteiten voldoet aan de hedendaagse normen. De verwarming via elektriciteit en dubbele beglazing zorgen voor goede energieprestaties. De oriëntatie van de voorgevel richting zuidwest maximaliseert de natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename uitstraling van het pand. Het energielabel wordt geldig tot oktober 2025 en het kadastraal inkomen bedraagt 2.022 euro. Dit vastgoed is dus niet alleen een garantie voor stabiele inkomsten dankzij de huidige langdurige huurovereenkomst, maar biedt ook potentieel voor verdere waardestijging in het dynamische stadscentrum van Sint-Niklaas. Voor wie zoekt naar een solide en rendabele investering in een uitstekend gelegen commercieel pand, is dit aanbod absoluut de moeite waard om te overwegen. De combinatie van een toplocatie, goede huurinkomsten en een aantrekkelijk rendement maakt dit pand bijzonder geschikt voor zowel ervaren investeerders als beginnende vastgoedbeleggers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in het bruisende centrum van Sint-Niklaas, met alle voordelen die deze centrale ligging te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire