Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBV08515

Découvrez cette opportunité unique d’investissement immobilier en plein cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique et bien desservie, offrant un potentiel considérable pour les professionnels ou les investisseurs cherchant à combiner commerce et résidentiel. Ce bâtiment commercial à vendre, situé au Oosterlaan 11, représente une occasion rare d’acquérir un bien d'une surface commerciale de 200 m², idéalement agencé pour une activité commerciale ou professionnelle. Son emplacement stratégique, à proximité de l’E17 et du centre-ville, en fait un emplacement privilégié pour attirer une clientèle locale ou régionale. Le prix demandé pour cette propriété est de 499 000 €, une somme qui reflète le potentiel commercial et résidentiel de ce bien multifonctionnel. Ce bien immobilier comprend une structure offrant deux duplex indépendants au premier étage, ainsi qu’un vaste espace commercial en rez-de-chaussée. Les deux appartements duplex sont conçus pour optimiser la rentabilité, chacun disposant d’une entrée privée, d’une chambre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un espace de vie lumineux à l’étage avec WC et salle de bains. La disposition intérieure est fonctionnelle, avec une entrée séparée pour chaque appartement, permettant une gestion aisée des locations ou une coexistence résidentielle avec une activité commerciale. La partie commerciale bénéficie d’un espace spacieux de 200 m², subdivisé en différentes zones pour accueillir diverses activités commerciales, avec en plus une agréable cour extérieure de 50 m², idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des clients. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, avec une chaudière à condensation, et dispose d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité réglementaire. Située dans un environnement résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’un emplacement très avantageux dans le centre de Sint-Niklaas. La proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des zones commerciales confère à ce bâtiment une accessibilité optimale pour les clients et les résidents. La configuration en duplex permet également un usage résidentiel, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre à différentes stratégies d’investissement ou de développement professionnel. En outre, la propriété est vendue non louée et sera disponible immédiatement après l’acte chez le notaire. Pour toute personne souhaitant concrétiser un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans cette région florissante, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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