Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBV25977

Spoorweglaan 44 9100 Sint-Niklaas

675 000 €

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RBV25977

  • 6 Chambre(s)
  • 864 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorweglaan 44 9100 Sint-Niklaas
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Description

Bent u op zoek naar een veelzijdig gebouw met handelspand, magazijn en duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder! Deze unieke kans biedt een harmonieuze combinatie van een handelspand, een ruim magazijn en een ruim duplexappartement. Het pand is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol object. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een lift voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De ruime leefruimtes en goed bemeten slaapkamers bieden optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een grote magazijn die geschikt is voor diverse doeleinden.
Indeling:
-GLV: De inkom met een trap naar de verdieping en de kelder, inclusief een lift. Er is toegang tot zowel het magazijn als de winkel, inclusief een toilet. De grote handelsruimte, die ook een berging omvat, heeft een totale oppervlakte van (147m²). Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer (182m²). De winkelruimte meet (41m²) en er zijn toiletten met een oppervlakte van (7m²). Verder is er een inkomhal van (20 m²) en een berging van (14m²).
-1steV: De keuken met een oppervlakte van (32m²). De woonkamer van (62m²) heeft veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een toilet en ook twee ruime slaapkamers (70 en 12 m²). Verder zijn er een wasruimte van (13m²), een hal en diverse andere functionele ruimtes.
-2deV: Omvat een badkamer (6 m²). Er zijn vier slaapkamers (24,15,12 en 11m²).

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige en goed gelegen pand.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 451 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

954 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

565 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV25977 Réf. vendeur: 1463542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

764 m 2' 35'' 1,5 km 3' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

416 m 1' 23'' 1 km 1' 23'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

416 m 1' 23'' 1 km 1' 23'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Eerstegraadsschool Heilige Familie

708 m 2' 23'' 1 km 1' 51'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

304 m 4'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

304 m 4'

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

343 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 6' 1 km 1' 30'' 780 m 10' 780 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 49' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

923 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

560 m 1' 52'' 473 m 6' 473 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein

569 m 7'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

460 m 1' 32'' 988 m 1' 17'' 385 m 5' 385 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

663 m 2' 16'' 662 m 45'' 515 m 8' 663 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

925 m 3' 924 m 1' 6'' 747 m 11' 925 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 15'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein" à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Droomwolkje 3" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Eerstegraadsschool Heilige Familie" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec une station située à 4 minutes à pied.

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