Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBV76079

Oosterlaan 9 9100 Sint-Niklaas

799 000 €

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RBV76079

  • 6 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 9 Oosterlaan à Sint-Niklaas, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier de grande envergure dans un emplacement stratégique. Au prix de 799 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la E17, offrant un accès facile tant pour le transport que pour le développement commercial ou résidentiel. La propriété se distingue par son ampleur et sa polyvalence, combinant un espace de stockage impressionnant avec des possibilités d’aménagement résidentiel ou mixte. Ce bien immobilier se compose principalement d’un vaste entrepôt de 450 m², sécurisé par une porte sectionnelle automatisée, permettant une utilisation comme stockage ou garage pour plusieurs véhicules. La présence d’un espace extérieur, de sanitaires et de deux niveaux accessibles via une lift ou un escalier confère une grande flexibilité d’usage. À cela s’ajoute une magnifique loft lumineux, doté d’un patio et de plusieurs terrasses, offrant un cadre de vie ou de travail résolument moderne et luxueux. La partie habitable, répartie sur deux étages, comprend six chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 80 m² avec un parquet en chêne massif, ainsi que plusieurs sanitaires et salles de bains, répondant aux standards contemporains en termes de confort et de qualité. L’emplacement dans le centre dynamique de Sint-Niklaas confère à cette propriété une valeur ajoutée indéniable. La proximité des principales infrastructures, combinée à l’espace généreux du terrain de 667 m², permet diverses possibilités d’aménagement selon les besoins. Que ce soit pour une activité commerciale avec hébergement résidentiel ou pour une résidence privée avec espace professionnel intégré, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager toutes les options qu’offre ce bâtiment au potentiel remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 3 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

667 m²

Surface constructible

667 m²

Profondeur du terrain

47 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76079 Réf. vendeur: 11160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

234 m 46'' 233 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

222 m 44'' 1,5 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

60 m 43''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

60 m 43''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

60 m 43''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

338 m 4' 1,2 km 3' 338 m 5' 338 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 44' 30,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

741 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

462 m 1' 32'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e

138 m 1' 39''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

858 m 4' 980 m 2' 22'' 858 m 10' 858 m 10'

Carrefour Market Sint-Niklaas

560 m 1' 52'' 572 m 56'' 502 m 7' 560 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

941 m 4' 1 km 2' 29'' 712 m 11' 941 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Leopold II-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Wereld", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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