Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBV80327

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à rénover au sein du très prisé Koningin Fabiolapark à Sint-Niklaas, une localisation paisible en périphérie de la ville, idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel de personnalisation. Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet immeuble offre une excellente base pour réaliser un projet immobilier à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement rentable. La propriété, construite en 1970 et nécessitant des travaux de rénovation, présente une surface habitable attrayante et une disposition flexible qui permet d'éventuelles extensions ou modifications selon vos préférences. L'immeuble se compose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse de 26 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à sa position orientée à l'ouest. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle avec évier, hotte, réfrigérateur, four, plaque à induction et rangements intégrés, peut facilement être modernisée pour offrir un espace contemporain. La propriété dispose également d’une chambre principale de 16 m², accompagnée de deux pièces polyvalentes de 6 m² et 5 m², qui peuvent être aménagées en seconde chambre, bureau ou espace de loisir selon les besoins. Un WC séparé avec lave-mains, une hall d’entrée ainsi que deux autres couloirs complètent cette configuration pratique. La présence d’une cave semi-enterrée ajoute un espace de stockage supplémentaire précieux, tandis que l'immeuble est doté de caractéristiques essentielles telles qu’un ascenseur et une entrée accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans une zone bénéficiant de bonnes notes selon le classement G-score et P-score, cet immeuble profite d’un environnement sécurisé, non sujet aux risques d’inondation ni soumis à des restrictions particulières en matière de protection du patrimoine ou d’urbanisme. La proximité des commodités, la facilité d’accès et la stabilité du quartier renforcent son attrait pour ceux qui souhaitent s’installer dans un secteur calme tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. La consommation énergétique, avec un certificat EPC valable jusqu’en 2035 et un besoin en énergie modéré (335 kWh/m²/an), témoigne également d’un certain confort thermique, malgré un mode de chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage à moderniser. Avec un prix attractif fixé à 149 000 €, cette opportunité s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux futurs propriétaires ambitieux désireux de transformer un bien solide en leur résidence idéale. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété située au cœur d’une des zones résidentielles les plus recherchées de Sint-Niklaas. Contactez rapidement votre agent immobilier pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités d’aménagement. Que vous soyez un investisseur cherchant à valoriser un bien ou un particulier prêt à créer un chez-soi personnalisé, cette offre représente une occasion à saisir dans un marché dynamique et prometteur. Faites de cette bâtisse votre prochain projet immobilier ou votre futur lieu de vie dans un environnement serein et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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