Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBV96647

Oosterlaan 9 9100 Sint-Niklaas

799 000 €

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RBV96647

  • 6 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située à Sint-Niklaas, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent mêlant luxe, fonctionnalité et emplacement stratégique. La bâtisse, proposée au prix de 799 000 €, se distingue par ses dimensions remarquables de 667 m² de terrain, offrant une grande flexibilité pour diverses activités ou projets résidentiels et commerciaux. Son emplacement à proximité de l’E17, en plein cœur de Sint-Niklaas, confère un accès facilité aux axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour optimiser la visibilité et la circulation. Ce bien immobilier se compose d’un vaste entrepôt de 450 m² sécurisé par une porte sectionnelle automatique, permettant une utilisation intensive pour stockage ou logistique. La présence d’un espace extérieur, complété par des sanitaires, augmente la praticité de cet espace industriel ou commercial. À l’étage, une magnifique loft lumineux et haut de gamme s’étend sur plusieurs niveaux, comprenant un hall d’entrée, un salon spacieux de 80 m² doté d’un parquet en chêne massif, une cuisine entièrement équipée de 22 m², ainsi que plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur l’environnement environnant. La configuration comprend également six chambres réparties dans différentes zones du bâtiment, dont une suite avec dressing et terrasse, apportant une dimension résidentielle ou d’hébergement supplémentaire. L’ensemble du bâtiment est équipé de nombreuses commodités modernes telles qu’un lift, une pompe à chaleur air-air, du double vitrage en aluminium et une isolation du toit optimale. La propriété bénéficie également d’une surface extérieure généreuse comprenant un terrasse de 150 m² pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage pour faciliter le stationnement. En termes d’urbanisme, la propriété est située en zone résidentielle, sans restriction particulière liée aux risques d’inondation ou aux droits de préemption, ce qui ouvre un large éventail de possibilités pour sa reconversion ou son usage actuel. Si vous recherchez un bien immobilier rare, alliant espace, confort et localisation stratégique, cette propriété à Sint-Niklaas mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 3 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

667 m²

Surface constructible

667 m²

Profondeur du terrain

47 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV96647 Réf. vendeur: 11288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

234 m 46'' 233 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

222 m 44'' 1,5 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

60 m 43''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

60 m 43''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

60 m 43''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

338 m 4' 1,2 km 3' 338 m 5' 338 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 44' 30,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

741 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

462 m 1' 32'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e

138 m 1' 39''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

858 m 4' 980 m 2' 22'' 858 m 10' 858 m 10'

Carrefour Market Sint-Niklaas

560 m 1' 52'' 572 m 56'' 502 m 7' 560 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

941 m 4' 1 km 2' 29'' 712 m 11' 941 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 15'

Magasins

Vivre près de Leopold II-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Scholen Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Wereld" est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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