Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14h à 15h Immeuble commercial situé au centre de la ville + appartement en duplex Situation Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'une facilité d'accès et de passage, avec divers commerces et commodités à proximité immédiate. De plus, l'accès aux communes environnantes et aux principales voies d'accès est aisé, ce qui rend cette localisation particulièrement attrayante, tant sur le plan commercial que résidentiel. Description de l'immeuble Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial offrant de nombreuses possibilités, avec un accès direct au jardin et au garage. Une entrée séparée donne accès à l'appartement en duplex au premier étage avec un agréable espace de vie baigné de lumière et une cuisine adjacente. En outre, il y a des toilettes pour les invités. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. L'appartement en duplex donne également accès au jardin et au garage. Avantages - Situation centrale - Espace commercial avec potentiel - Jardin et garage
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14h à 15h Immeuble commercial situé au centre de la ville + appartement en duplex Situation Grâce à sa situation centrale, l'immeuble bénéficie d'une facilité d'accès et de passage, avec divers commerces et commodités à proximité immédiate. De plus, l'accès aux communes environnantes et aux principales voies d'accès est aisé, ce qui rend cette localisation particulièrement attrayante, tant sur le plan commercial que résidentiel. Description de l'immeuble Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial offrant de nombreuses possibilités, avec un accès direct au jardin et au garage. Une entrée séparée donne accès à l'appartement en duplex au premier étage avec un agréable espace de vie baigné de lumière et une cuisine adjacente. En outre, il y a des toilettes pour les invités. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. L'appartement en duplex donne également accès au jardin et au garage. Avantages - Situation centrale - Espace commercial avec potentiel - Jardin et garage
292 m²
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Local commercial situé au calme Situation : quartier de Luchtbal, à proximité du port et de la Noorderlaan, à 10 minutes du centre d'Anvers, près de l'autoroute Description : ce bâtiment a été construit en 2012 pour accueillir ce local commercial. Une grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière. L'agencement est le suivant : à l'avant, un espace ouvert doté d'une cloison mobile, idéal pour un petit bureau. Un couloir mène à l'arrière, où se trouvent des toilettes ainsi qu'un lavabo. Ce bien offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un petit espace à utiliser comme bureau ou à des fins d'investissement, et sa situation centrale constitue un atout majeur. Le local dispose également de sa propre entrée et ne dépend pas d’un syndic extérieur, contrairement à ce qui est stipulé dans l’acte de base concernant les parties communes. EPC B - KNR Particularités : - Installation électrique conforme - Chaudière à haut rendement au gaz (2013) - WC présent - Faible indice de consommation énergétique
Entreprise de restauration très bien située dans le centre ville de Beveren Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Beveren-Waas, cet établissement de restauration se trouve directement sur la très animée Grote Markt, avec une visibilité maximale. Cet emplacement stratégique offre d'excellentes opportunités commerciales grâce au passage quotidien des habitants, des visiteurs et des chalands. La proximité directe des commerces, des équipements publics et des possibilités de parking renforce l'attrait commercial de cet emplacement. Une occasion unique de développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Beveren. Ce restaurant est une valeur sûre et reconnue à Beveren et jouit d'une excellente réputation auprès d'un large public. L'établissement dispose d'une salle de restaurant spacieuse et chaleureusement décorée au rez-de-chaussée et au premier étage, offrant de nombreuses possibilités en termes de capacité. Le bar, situé au centre de l'établissement, est une véritable attraction et crée un cadre accueillant dans l'établissement. En outre, le restaurant dispose d'une agréable terrasse couverte. À l'arrière, on trouve des installations sanitaires séparées, un monte-charge et une cuisine industrielle entièrement équipée. En outre, la cave et le jardin, très pratiques, offrent un confort supplémentaire.
Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C
Local commercial au rez-de-chaussée de 67 m² offrant diverses possibilités commerciales Ce local commercial est situé au 23, Houwerstraat, à Anvers, et dispose d'une superficie d'environ 67 m². L'espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Anvers-Nord, à proximité de la place Saint-Jean, de l'Italiëlei et de divers magasins, commerces et commodités. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d’aménagement, cet espace offre de nombreuses opportunités commerciales. Il peut notamment accueillir un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un salon de beauté, un salon de coiffure, un atelier, un showroom ou toute autre activité de services. Cet espace offre également des possibilités intéressantes pour un concept à petite échelle dans le domaine du commerce de détail ou des services. Les possibilités d’utilisation finales dépendent bien sûr des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations éventuellement requises. Le local nécessite actuellement une remise à neuf, ce qui offre au futur utilisateur la possibilité d’adapter entièrement l’aménagement et l’esthétique à sa propre activité et à son identité visuelle. La surface compacte mais fonctionnelle de 67 m² permet de créer un espace commercial comprenant, par exemple, un espace d’accueil, un espace de vente ou de travail, un espace de bureau ou de cabinet, ainsi qu’un éventuel espace de stockage.
Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne.
Situé à Nieuwkerken-Waas, ce bâtiment industriel à vendre propose une opportunité rare sur le marché local. Érigé en 2016, ce bien immobilier moderne bénéficie d’une construction soignée avec une structure en acier et des murs en béton cellulaire. La surface bâtie s’étend sur 128 m², offrant une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins professionnels. La présence d’une porte sectionnelle électrique Hörmann facilite l’accès aux véhicules et aux marchandises, tandis que la hauteur d’entrée de 6 mètres assure une grande flexibilité d’utilisation. L’intérieur est équipé d’une dalle en béton polie, garantissant durabilité et facilité d’entretien. Ce bâtiment dispose également d’un bureau à l’étage, aménagé avec un plancher en bois massif, accessible par un escalier métallique, et chauffé électriquement pour un confort optimal. Les installations sanitaires comprennent un cabinet de toilette, répondant aux exigences pratiques du lieu. Sur le plan technique, le bâtiment est pourvu d’un système d’éclairage et de détection de fumée, ainsi que d’un tableau électrique certifié conforme. La toiture isolée avec panneaux sandwich, dotée d’une lanterne de lumière naturelle et d’un lanterneau de fumée électrique, complète l’ensemble des caractéristiques techniques de ce site professionnel. Proposée au prix de 295 000 €, cette propriété est libre à la signature de l’acte et ne fait l’objet d’aucune taxe sur la valeur ajoutée. Bien qu’actuellement non louée, elle représente un investissement pertinent avec un potentiel locatif estimé aux alentours de 1 250 euros mensuels. Nichée dans la zone industrielle de Nieuwkerken-St-Niklaas, cette adresse bénéficie d’une bonne accessibilité, un atout essentiel pour les activités logistiques ou commerciales. Nous vous invitons à prendre contact directement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations via e-mail à ### ou par téléphone au ###
Cette surface commerciale à vendre, située à Belsele au numéro 2 de la rue Belseledorp, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement visible et stratégique au cœur du village. Proposée au prix de 345 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel polyvalent, alliant espace commercial et partie résidentielle, le tout sur une parcelle de 196 m² en zone à usage résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite l’ancien café "Oud Belsele" avec sa salle de fête, une cuisine fonctionnelle, un garage ainsi qu’une cave spacieuse, offrant un cadre idéal pour diverses activités commerciales. La surface est actuellement à rénover, permettant ainsi à l’acquéreur de personnaliser entièrement les espaces selon ses besoins. À l’étage, un appartement privé se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’une salle de bain et de deux chambres. Une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe complète ce niveau, ouvrant des perspectives d’aménagement supplémentaires. Le bâtiment est également équipé d’un garage pour une voiture et bénéficie d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Il n’est pas soumis à la TVA et n’est pas situé en zone inondable. Implanté dans un environnement urbain calme et sécurisé, ce bien immobilier offre un excellent compromis entre activité professionnelle et vie privée. Sa visibilité au bord de la route principale du village garantit une accessibilité aisée, renforcée par des possibilités de stationnement généreuses pour les clients et visiteurs. Son classement énergétique affiche des scores A tant pour la performance énergétique que pour la qualité de l’air intérieur. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos services afin d’organiser une présentation personnalisée de ce bien unique. Cette surface commerciale à Belsele vous attend pour concrétiser vos projets d’affaires dans un cadre authentique et fonctionnel.
Situé à Stekene, au 89A Bosdorp, ce bâtiment industriel à vendre offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent alliant surface de stockage et habitation. Proposé au prix de 175 000 €, ce bien immobilier présente une superficie commerciale d’environ 120 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en espace magasin ou entrepôt. À l’étage, une studio confortable complète ce bâtiment, offrant une possibilité d’habitation ou de location distincte. Cette configuration permet une exploitation commerciale flexible tout en bénéficiant d’un logement intégré. Le rez-de-chaussée est particulièrement modulable et peut être réaménagé pour accueillir diverses activités telles qu’un commerce de coiffure, un salon de toilettage pour animaux, un institut de beauté, un espace de yoga, un studio de personnal training ou un atelier artisanal. Les installations techniques sont bien pensées : les raccordements aux réseaux d’eau et d’énergie sont prêts au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’une utilisation indépendante vis-à-vis de l’étage, ce qui simplifie la gestion énergétique en cas d’exploitation commerciale distincte. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Implanté sur un terrain total de 136 m², avec une surface bâtie autorisée de 125 m², ce bâtiment bénéficie d’une situation en zone résidentielle urbaine, sans droit de préemption ni risques liés aux inondations. Son certificat électrique est en ordre et le bien affiche une consommation énergétique spécifique de 327 kWh/m²/an. Ce bâtiment industriel représente une réelle opportunité d’investissement ou de lancement d’activité à Stekene. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence immobilière par email à ### ou par téléphone au ###
Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Temse, précisément au 6A Akkerstraat. Proposé au prix de 175 000 €, cet immeuble offre un potentiel commercial intéressant dans une zone stratégique, très proche des infrastructures essentielles telles que le centre administratif, les écoles, la gare et l’hôpital. Construit en 1990, ce bâtiment bénéficie d’un entretien normal et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’absence de cave ou de veranda souligne la simplicité fonctionnelle du lieu, tandis que la présence d’un système d’alarme garantit une sécurité accrue. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 25 août 2036, avec une notation environnementale respectable en catégorie B. Ce commerce se compose principalement d’un espace commercial modulable, qui peut être aménagé selon les besoins spécifiques de son futur propriétaire ou locataire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine équipée de meubles encastrés est également incluse, permettant une organisation efficace des services annexes. Pour les acquéreurs intéressés par un stationnement sécurisé, une option d’achat d’un garage souterrain est disponible pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Le terrain total de 941 m² confère à cette propriété une surface généreuse, sans être inscrite dans une zone à risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable en termes de sécurité et d’investissement pérenne. Situé dans une commune dynamique de Flandre orientale, ce bâtiment commercial jouit d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux transports en commun. Son classement énergétique et environnemental en B atteste de sa bonne performance et de son impact maîtrisé sur l’environnement. L’absence d’accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite n’enlève rien au caractère fonctionnel du lieu pour une clientèle professionnelle ou d’affaires. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Temse pour développer votre activité dans un emplacement central et stratégique.
Surface commerciale à vendre à Anvers, située au 165A de la Provinciestraat, proposée au prix de 149 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, cadastralement répertorié comme « berging », offre une opportunité unique pour divers usages professionnels. Que vous envisagiez d’y installer un bureau, un espace de stockage, un atelier, une boutique, un commerce horeca ou même une galerie d’exposition, ce local est entièrement modulable et prêt à être rénové selon vos besoins, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Édifié en 1984, il présente une superficie totale constructible de 252 m² sur un terrain de même dimension, offrant un potentiel considérable pour une réhabilitation adaptée. Cette surface commerciale n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet de disposer d’une grande liberté d’aménagement. Le certificat électrique en place ne répond pas aux normes en vigueur, ce qui impliquera une mise à jour lors des travaux de rénovation. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine, ne présentant aucun risque d’inondation, avec un kadastraal inkomen fixé à 1 053 €. Bien que la surface soit classée en zone à faible score énergétique (G et P score D), l’emplacement stratégique dans un quartier dynamique d’Anvers est un atout majeur pour tout projet commercial ou professionnel. Implantée au cœur d’un secteur mêlant commerces, bureaux, hôtels, espaces verts et habitations, cette surface bénéficie d’une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare centrale d’Anvers, du zoo ainsi que du quartier du diamant confère à cette adresse une visibilité et un flux piétonnier constants. La présence des transports publics facilite également les déplacements. Cette localisation attractive assure une base solide pour développer une activité commerciale ou professionnelle florissante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de ne pas manquer cette opportunité d’investissement à Anvers.
Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### .
À VENDRE – Local d'activité/commercial de 282 m² à Anvers-Nord Situé dans un emplacement urbain intéressant du quartier Dam, à Anvers-Nord, cet espace non résidentiel de 282 m² se trouve au 13 Noordschippersdok. Le bâtiment possède une longue histoire professionnelle : la société Bercu NV y a longtemps eu ses locaux. Son emplacement le rend intéressant pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs à la recherche d’un espace commercial ou professionnel spacieux. Les environs du Noordschippersdok, du site de l’abattoir et du Lobroekdok sont en plein développement. Le Park Spoor Noord et la place Damplein se trouvent notamment à proximité. Le dernier certificat de performance énergétique (EPC) indique pour cette unité non résidentielle une superficie de 282 m² et un label énergétique . Le bâtiment dispose notamment d’un chauffage central équipé d’une chaudière à condensation au gaz. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique par ailleurs qu’il existe encore des possibilités d’optimisation énergétique, notamment en matière d’isolation, de fenêtres/portes et d’éclairage. Atouts : • 282 m² de surface non résidentielle • Label énergétique D • Situé à Anvers-Nord / Damwijk • À proximité du Park Spoor Noord et du Lobroekdok Un immeuble polyvalent présentant un potentiel pour les entrepreneurs ou les investisseurs, sous réserve de la destination urbanistique et des prescriptions en vigueur.
Cette propriété agricole unique à vendre à Stekene, proposée au prix de 725 000 €, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement exceptionnellement verdoyant. Située au numéro 19 de la rue Riet, cette vaste exploitation s’étend sur un terrain remarquable de 19 459 m², offrant ainsi un cadre naturel d’une rare beauté, marqué par des espaces ouverts, des arbres matures et une intimité absolue. L’ensemble se compose d’une ferme originale datant de 1943, ayant fait l’objet de rénovations partielles et d’une extension moderne, permettant d’allier avec élégance charme rustique et confort contemporain. La surface habitable comprend trois chambres, deux salles de bains et trois toilettes, ainsi que diverses pièces fonctionnelles dont un bureau indépendant et une grande cuisine équipée. Deux garages viennent compléter l’offre, assurant un espace de stationnement optimal. L’intérieur de la maison se déploie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un séjour lumineux doté de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante. Une chambre de plain-pied avec rangements intégrés et salle de bains attenante permet une vie confortable sur un seul niveau. À l’étage, deux chambres très généreuses et une seconde salle de bains laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les préférences du futur acquéreur. À proximité immédiate de l’habitation principale, un grand bâtiment multifonctionnel comprenant une double garage, des espaces fermés variés, des installations sanitaires et un vaste grenier vient étoffer cette propriété. Cette structure se prête à diverses utilisations telles qu’atelier, espace de stockage ou encore local de loisirs, offrant ainsi un potentiel considérable pour un usage personnel ou professionnel. Enfin, le cadre naturel constitue sans aucun doute le plus grand atout de ce bien rare sur le marché. Le terrain étendu et privé assure une tranquillité absolue tout en invitant à la détente au milieu d’une campagne préservée. La ferme est dotée de nombreuses installations techniques modernes : chauffage central avec chaudières à condensation, panneaux solaires, deux citernes de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres chacune, ainsi qu’un puits foré de 37 mètres. Le certificat énergétique affiche un label D avec une consommation spécifique raisonnable. Exempt de droit de préemption et situé hors zone d’inondation, ce domaine agricole offre une opportunité unique pour qui souhaite allier qualité de vie rurale, espace et projets sur mesure. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir en détail cette propriété d’exception à Stekene.
À vendre : commerce à Saint-Nicolas bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une situation visible. Ce commerce construit en 2009 est situé dans un quartier résidentiel et animé de Saint-Nicolas, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers. Son emplacement stratégique garantit une bonne visibilité ainsi qu’un accès facile pour les clients et fournisseurs. L’agencement pratique offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou de services. Le bien dispose également de plusieurs espaces de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un commerce dans un emplacement bien connecté. • Espace commercial (58 m²) avec possibilités d’aménagement flexibles • Cuisine (7 m²) pouvant servir d’espace pour le personnel • Débarras (17 m²) offrant un espace de stockage supplémentaire • Débarras (15 m²) idéal pour le stock ou les archives • Toilette présente Atouts • Situation stratégique à proximité des grands axes et des transports en commun • Bonne visibilité grâce à une localisation fréquentée • Agencement fonctionnel avec vaste espace commercial et rangements Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!
À vendre: commerce fermé au cœur de Sint-Niklaas, situé Kokkelbeekstraat, dans un quartier animé et facilement accessible. Ce commerce est implanté en centre-ville, entouré d’écoles, de commerces et de transports en commun. Sa proximité avec la gare, les parcs et les grands axes en fait un choix idéal pour les entrepreneurs recherchant visibilité et accessibilité. L’emplacement animé garantit un flux constant de clients potentiels, tandis que la proximité des services sociaux ajoute un attrait supplémentaire. Espaces principaux: • Surface commerciale avec vitrine donnant sur la rue, idéale pour activités commerciales. • Espace arrière adapté au stockage ou à l’atelier. • Sanitaires présents. Atouts: • Emplacement central à Sint-Niklaas, proche de toutes commodités. • Accessibilité optimale par transports en commun et grands axes. • Quartier animé avec beaucoup de passage. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!
Situation : Les deux espaces de bureaux de la Mechelsesteenweg 198 sont situés le long d'une voie d'accès importante et sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics. L'emplacement central et la proximité des commodités offrent un confort et une visibilité supplémentaires. Description : Les deux espaces de bureaux sont entièrement séparés et fonctionnent chacun comme une unité indépendante. Ils disposent tous deux d'entrées séparées, ce qui garantit un maximum d'intimité et de souplesse d'utilisation. En outre, chaque bureau dispose de son propre sous-sol. Grâce à de grandes fenêtres, les espaces bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable et productif.
Cette surface professionnelle à vendre située à Boechout représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel avec des perspectives d’évolution intéressantes. Proposée au prix de 690 000 €, cette propriété offre un cadre optimal pour diverses activités commerciales, grâce à une surface couverte importante de 534 m² dédiée à un magasin ou atelier, complétée par un terrain arrière d’environ 1 500 m². Cette configuration permet à la fois l’exploitation immédiate et la possibilité d’aménagements futurs en fonction des besoins, sous réserve des autorisations communales nécessaires. Le bien se trouve au numéro 173 de la Lange Kroonstraat, dans le centre de Boechout, une localisation stratégique qui combine accessibilité et proximité des commodités. La surface d’activité comprend une grande porte sectionnelle électrique adaptée aux véhicules utilitaires légers ainsi qu’aux camions, ce qui garantit une logistique facilitée et efficace. Le terrain total s’étend sur 2 430 m² avec une largeur de façade de 11 mètres, offrant ainsi un espace extérieur conséquent pouvant servir à diverses fonctions selon les projets envisagés. À noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas disponible actuellement. Par ailleurs, le bien n’est pas soumis à la TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse libre la possibilité d’une acquisition rapide. Les scores énergétiques du bâtiment sont de catégorie A tant pour la consommation (G-score) que pour la performance (P-score), attestant d’une bonne qualité environnementale. En dépit de l’absence d’informations précises sur la destination urbanistique du terrain, ce bien bénéficie d’une excellente exposition et d’un potentiel certain. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, et ainsi envisager sereinement votre projet professionnel à Boechout.
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