Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBU76368

Vlasmarkt 32 9200 Dendermonde

599 000 €

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RBU76368

  • 5 Chambre(s)
  • 469 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier polyvalent au cœur de Dendermonde, situé précisément au Vlasmarkt 32. Ce bâtiment commercial vendu au prix de 599 000 € allie avec élégance un espace pour activité commerciale à une résidence authentique, offrant un potentiel considérable pour une variété de projets. La propriété, actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, dispose d’une surface habitable et commerciale généreuse répartie sur plusieurs pièces, dont cinq chambres, deux cuisines équipées, une salle de bain, un séjour lumineux avec vue sur l’eau, une cave spacieuse de 25 m² et un local de stockage pratique. La configuration intérieure permet une flexibilité d’aménagement qui saura séduire tant les entrepreneurs que les particuliers souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement dynamique. Le bâtiment est idéalement situé dans une zone à forte fréquentation, en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la rue commerçante par excellence. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun – notamment la gare et les arrêts de bus – constitue un atout majeur pour assurer une accessibilité optimale. La présence de parkings à proximité directe facilite la venue des clients ou des résidents et contribue à la praticité du lieu. La vue sur le canal et l’authenticité du bâtiment confèrent au site un charme indéniable, renforçant ainsi son attrait pour diverses activités commerciales ou pour un usage résidentiel combiné. Ce bien immobilier est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un espace avec beaucoup de potentiel dans une localisation stratégique. La structure, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de création ou de transformation selon vos besoins précis. Avec une superficie totale de 174 m² sur un terrain de 174 m² également, il concilie espace intérieur et extérieur dans un environnement convivial et dynamique. La configuration énergétique, certifiée jusqu’en 2035, et les autres caractéristiques techniques telles que le chauffage au gaz et l’enveloppe en verre à simple vitrage, donnent une base solide pour personnaliser le projet. Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette adresse emblématique au centre de Dendermonde. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre vision professionnelle ou résidentielle dans une ville pleine de vie et d’opportunités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU76368 Réf. vendeur: 1437729 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4,1 km 14' 4,4 km 6' 3,7 km 35' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

602 m 2' 11'' 602 m 1' 25'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege

803 m 2' 44'' 857 m 2' 6'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

288 m 1' 1'' 288 m 40'' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 10'

Bus

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

599 m 7'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

599 m 7'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

599 m 7'

Gares

Dendermonde / Termonde

891 m 5' 758 m 1' 45'' 744 m 11' 880 m 11'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

35 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

431 m 1' 49'' 431 m 5' 431 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

754 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

228 m 2' 5'' 272 m 38'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Colruyt Dendermonde

437 m 2' 32'' 482 m 1' 8'' 437 m 5' 437 m 5'

Delhaize Oude Vest

658 m 2' 21'' 775 m 1' 51'' 511 m 8' 658 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,7 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,4 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,2 km 15'

Transports en commun

Ce bien à Dendermonde bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Dendermonde Station" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Termonde Ac" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Óscar Romerocollege 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Óscar Romerocollege" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Droomvlucht" est accessible en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 35 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 30 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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