Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBU89083

Brusselsestraat 9 9200 Dendermonde

325 000 €

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RBU89083
  • 124 m²
  • 30 m² Jardin
Brusselsestraat 9 9200 Dendermonde
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Description

À vendre : commerce prêt à l'emploi situé Brusselsestraat, en plein centre de Dendermonde, avec jardin et excellente visibilité.

Ce local commercial entièrement aménagé se trouve dans la rue commerçante principale de Dendermonde, offrant une visibilité maximale et un flux constant de passants. Grâce à son état impeccable, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Un parking à proximité facilite l’accès pour vos clients. L’emplacement central permet également un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et à la gare.

Espaces principaux :
• Surface commerciale (88 m²) avec grande vitrine et belle luminosité
• Petite cuisine (5 m²) pour le personnel ou préparations simples
• Jardin (30 m²) comme espace extérieur supplémentaire
• Réserve (3 m²) avec installations techniques
• Réserve (6 m²) pour le stockage
• Réserve (5 m²) pour stock supplémentaire
• Toilette (1 m²)

Atouts :
• Prêt à l'emploi et entièrement aménagé
• Emplacement de choix dans rue commerçante avec excellente visibilité
• Parking à proximité pour les clients

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 984 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU89083 Réf. vendeur: 1445980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4 km 14' 4,3 km 6' 3,7 km 35' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

664 m 2' 28'' 664 m 1' 34'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

674 m 2' 55'' 681 m 1' 36'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

350 m 1' 18'' 350 m 48'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

450 m 5'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

537 m 6'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

537 m 6'

Gares

Dendermonde / Termonde

829 m 5' 697 m 1' 36'' 688 m 10' 818 m 10'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

62 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

493 m 2' 5'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

693 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

211 m 52'' 211 m 29'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Colruyt Dendermonde

420 m 1' 34'' 420 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Delhaize Oude Vest

714 m 2' 42'' 714 m 1' 42'' 533 m 9' 714 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,4 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,5 km 15'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Dendermonde Station".Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Termonde Ac" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Dendermonde") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Óscar Romerocollege 1" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Atheneum" à 2 minutes en voiture."Droomvlucht" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 30 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 30 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 35 minutes de route.

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