Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBV61084

Brusselsestraat 9 9200 Dendermonde

299 000 €

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RBV61084
  • 124 m²
  • 30 m² Jardin
Brusselsestraat 9 9200 Dendermonde
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Description

À vendre : commerce prêt à l'emploi situé Brusselsestraat, en plein centre de Dendermonde, avec jardin et excellente visibilité.

Ce local commercial entièrement aménagé se trouve dans la rue commerçante principale de Dendermonde, offrant une visibilité maximale et un flux constant de passants. Grâce à son état impeccable, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Un parking à proximité facilite l’accès pour vos clients. L’emplacement central permet également un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et à la gare.

Espaces principaux :
• Surface commerciale (88 m²) avec grande vitrine et belle luminosité
• Petite cuisine (5 m²) pour le personnel ou préparations simples
• Jardin (30 m²) comme espace extérieur supplémentaire
• Réserve (3 m²) avec installations techniques
• Réserve (6 m²) pour le stockage
• Réserve (5 m²) pour stock supplémentaire
• Toilette (1 m²)

Atouts :
• Prêt à l'emploi et entièrement aménagé
• Emplacement de choix dans rue commerçante avec excellente visibilité
• Parking à proximité pour les clients

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 984 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/12/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61084 Réf. vendeur: 1478877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomvlucht

4 km 14' 4,3 km 6' 3,7 km 35' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

664 m 2' 28'' 664 m 1' 34'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

674 m 2' 55'' 681 m 1' 36'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 1

350 m 1' 18'' 350 m 48'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

538 m 6'

De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas

538 m 6'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

538 m 6'

Gares

Dendermonde / Termonde

829 m 5' 697 m 1' 36'' 688 m 10' 818 m 10'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

62 m 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

493 m 2' 5'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

689 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

211 m 52'' 211 m 29'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Colruyt Dendermonde

420 m 1' 34'' 420 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Delhaize Oude Vest

714 m 2' 42'' 714 m 1' 42'' 533 m 9' 714 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,6 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

33,4 km 35'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,5 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Brusselsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dendermonde / Termonde" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Dendermonde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Termonde Ac" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege", une école maternelle joignable en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Droomvlucht" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool Atheneum" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Óscar Romerocollege 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 912 - Dendermonde - Moerzeke - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 30 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (30 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 15 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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