Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBV71731

Brusselsestraat 72 9200 Dendermonde

845 000 €

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RBV71731
  • 4 Chambre(s)
  • 337 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : magnifique commerce authentique avec logement, situé Brusselsestraat, en plein centre animé de Dendermonde.

Ce bâtiment de caractère, construit entre 1919 et 1930, combine un espace commercial avec un logement confortable. Déjà loué à long terme, il offre un rendement immédiat. Emplacement idéal : forte fréquentation, à proximité des écoles, entreprises, gare et arrêt de bus. Le logement comprend plusieurs chambres et une terrasse orientée plein sud.

Pièces principales :
• Salle à manger (25 m²) pour des repas conviviaux
• Cuisine (13 m²) fonctionnelle
• Salle à manger supplémentaire (20 m²) comme espace de vie
• Salle de bain (13 m²) avec douche, baignoire, bain bien-être et double lavabo
• Chambre (25 m²) spacieuse et lumineuse
• Chambre (11 m²) parfaite pour enfants ou invités
• Rangement (6 m²) et rangement (22 m²) pour stockage
• Garage (28 m²) avec accès direct
• Terrasse (20 m²) orientée sud pour un ensoleillement optimal

Atouts :
• Commerce authentique, déjà loué à long terme
• Emplacement central dans rue commerçante très fréquentée
• Commerce avec logement, plusieurs chambres et terrasse ensoleillée

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Votre COMMERCE DE RÊVE! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 817 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71731 Réf. vendeur: 1472179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wiezenestje

3,7 km 15' 3,7 km 6' 3,2 km 29' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum

445 m 1' 46'' 452 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum

445 m 1' 46'' 452 m 1' 4'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

111 m 33'' 111 m 15'' 111 m 1' 19'' 111 m 1' 19''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

224 m 2' 41''

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

224 m 2' 41''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

224 m 2' 41''

Gares

Dendermonde / Termonde

600 m 4' 468 m 1' 4'' 589 m 7' 589 m 7'

Bornes de recharge

Eva Dendermonde

290 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Gare

425 m 1' 57'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Dendermonde Station

460 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Oude Vest

249 m 1' 4'' 249 m 35'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Colruyt Dendermonde

459 m 1' 46'' 459 m 1' 5'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Oude Vest

752 m 2' 54'' 752 m 1' 47'' 528 m 8' 752 m 9'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,4 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 34'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

11,3 km 15'

Transports

Vivre près de Brusselsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.La station "Blue-Bike - Dendermonde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dendermonde / Termonde" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Termonde Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atheneum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Wiezenestje" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Oude Vest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dendermonde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Oude Vest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (29 minutes de route).Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 34 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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