Surface commerciale à vendre - Alost RBU44832

Denderstraat 4 9300 Alost

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RBU44832

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Handelspand met woonst -voormalig kapsalon Deze veelzijdige handelsruimte biedt een unieke kans voor zowel winkel- als woondoeleinden. Het pand deed vroeger dienst als kapsalon, wat het uitermate geschikt maakt voor wie op zoek is naar een instapklare commerciële ruimte met karakter. Met een bruikbare oppervlakte van 103,25 m² combineert deze eigendom een strategische ligging met praktische functionaliteit. De leefruimte valt direct op door de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het geheel een open, uitnodigende sfeer geven ideaal voor een commerciële activiteit. Binnen vindt u een lichte en ruime woonomgeving met twee slaapkamers en een badkamer. De praktische keuken is voorzien van alle basiscomfort. Hoewel er geen garage is, zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast geniet u hier van de gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven van Aalst, met tal van winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit pand biedt de perfecte balans tussen wonen en werken, klaar om uw persoonlijke visie tot leven te brengen. Contacteer ons Contact of Tel 052/73.08.02

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

43 m²

Surface constructible

43 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU44832 Réf. vendeur: 267773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten

422 m 1' 54'' 728 m 1' 33'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

396 m 2' 695 m 1' 21'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

145 m 29'' 353 m 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

170 m 2' 2''

Gares

Alost / Aalst

432 m 2' 26'' 327 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

293 m 58'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

309 m 4'

Supermarchés

Aldi Aalst

766 m 2' 33'' 1,5 km 2' 55'' 630 m 9' 766 m 9'

Carrefour Express Molenstraat

828 m 4' 909 m 1' 58'' 625 m 10' 828 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,1 km 6' 2,2 km 5' 909 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,7 km 7'

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst II") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Alost Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speurneus" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Maarten" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Aalst" à 2 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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