Surface commerciale à vendre - Alost RBU79530

Wijngaardveld 6 9300 Alost

1 895 000 €

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RBU79530
  • 78 m² Terrasse
Wijngaardveld 6 9300 Alost
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Description

Dit mooi onderhouden multifunctionele gebouw ligt in de industriezone Noord van Aalst op een perceel van 2.914 m². Dankzij de bestemming “stedelijke bedrijvigheid” (RUP Dendernoord) zijn hier veel meer activiteiten toegelaten dan in een klassieke industriezone: van horeca, productie, ateliers, opslag, logistiek, groothandel en garages tot onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, softwarebedrijven, verticale landbouw, energierecuperatie en meer. Zowel klassieke als innovatieve bedrijfsmodellen zijn hier toegelaten. Daarnaast is er een apart appartement van 110 m² met privé-ingang, bruikbaar als woning (domiciliëring toegelaten) of kantoorruimte. De modulaire wanden maken het gebouw bijzonder flexibel en eenvoudig aanpasbaar. Vrije hoogte 4,75–5,25 m. Alle ruimtes hebben individuele gasverwarming en er is een hoogspanningscabine aanwezig. Het horecagedeelte is volledig gebruiksklaar: vaste beamers en schermen, ondergrondse bekabeling naar PA-kamer, verschuifbare wand, podiumopstelling en een Vlarem II-geluidsvergunning. Ideaal voor optredens, karaoke, events, quiz-avonden of sportconcepten. Door de ligging in de industriezone is er ook veel potentieel als lunchrestaurant. Perfect voor creatieve ondernemers met visie die de veelzijdigheid van dit gebouw willen omzetten in een rendabele activiteit. De huidige uitbater staat open voor tijdelijke samenwerking of het huren van een deel van het gebouw. - Voor meer info, contacteer Contact of bel Tel 0477/674864 - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

78 m²

Surface constructible

2914 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU79530 Réf. vendeur: 25685b86-e7a9-4f9e-aaa2-66c0cead710f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1,4 km 5' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

2,5 km 9' 3,4 km 4' 829 m 28' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

2,5 km 9' 3,4 km 4' 829 m 28' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

2 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

355 m 4'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

384 m 5'

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

561 m 7'

Gares

Aalst / Alost

1,6 km 5' 3,2 km 5' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

952 m 3' 820 m 11' 951 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

1 km 3' 1,2 km 1' 50'' 880 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,5 km 6' 2,4 km 3' 927 m 12' 1,2 km 15'

Spar Hofstade Aalst

2,7 km 10' 3,6 km 5' 1,1 km 31' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,3 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" à seulement 18 minutes à pied.Une gare SNCB ("Aalst / Alost") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vlieger", à 4 minutes en voiture."Go! Campus Ledebaan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Patoeterken" à 16 minutes à la marche.

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