Surface commerciale à vendre - Alost RBU79530

Wijngaardveld 6 9300 Alost

1 895 000 €

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RBU79530
  • 78 m² Terrasse
Wijngaardveld 6 9300 Alost
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Description

Dit mooi onderhouden multifunctionele gebouw ligt in de industriezone Noord van Aalst op een perceel van 2.914 m². Dankzij de bestemming “stedelijke bedrijvigheid” (RUP Dendernoord) zijn hier veel meer activiteiten toegelaten dan in een klassieke industriezone: van horeca, productie, ateliers, opslag, logistiek, groothandel en garages tot onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten, softwarebedrijven, verticale landbouw, energierecuperatie en meer. Zowel klassieke als innovatieve bedrijfsmodellen zijn hier toegelaten. Daarnaast is er een apart appartement van 110 m² met privé-ingang, bruikbaar als woning (domiciliëring toegelaten) of kantoorruimte. De modulaire wanden maken het gebouw bijzonder flexibel en eenvoudig aanpasbaar. Vrije hoogte 4,75–5,25 m. Alle ruimtes hebben individuele gasverwarming en er is een hoogspanningscabine aanwezig. Het horecagedeelte is volledig gebruiksklaar: vaste beamers en schermen, ondergrondse bekabeling naar PA-kamer, verschuifbare wand, podiumopstelling en een Vlarem II-geluidsvergunning. Ideaal voor optredens, karaoke, events, quiz-avonden of sportconcepten. Door de ligging in de industriezone is er ook veel potentieel als lunchrestaurant. Perfect voor creatieve ondernemers met visie die de veelzijdigheid van dit gebouw willen omzetten in een rendabele activiteit. De huidige uitbater staat open voor tijdelijke samenwerking of het huren van een deel van het gebouw. - Voor meer info, contacteer Contact of bel Tel 0477/674864 - Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

78 m²

Surface constructible

2914 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU79530 Réf. vendeur: 25685b86-e7a9-4f9e-aaa2-66c0cead710f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Patoeterken

1,4 km 5' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

2,5 km 9' 3,4 km 4' 829 m 28' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

2,5 km 9' 3,4 km 4' 829 m 28' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

2 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - F91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

355 m 4'

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

355 m 4'

De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

384 m 5'

Gares

Alost / Aalst

1,6 km 5' 3,2 km 5' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

A.d. Motors

1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

952 m 3' 820 m 11' 951 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

1 km 3' 1,2 km 1' 50'' 880 m 12' 1 km 12'

Aldi Aalst

1,5 km 6' 2,4 km 3' 927 m 12' 1,2 km 15'

Spar Hofstade Aalst

2,7 km 10' 3,6 km 5' 1,1 km 31' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,3 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

30 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,5 km 7'

Villes proches

S'installer à Aalst, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Termonde est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - F91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - F91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Aalst" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 7 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alost / Aalst" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" est à 23 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "'T Patoeterken", une crèche joignable en 16 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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