Surface commerciale à vendre - Berchem RBW46032

Molenstraat 98 9690 Berchem

495 000 €

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RBW46032
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 55 m² Terrasse
Molenstraat 98 9690 Berchem
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Description

Reprise d’une poissonnerie florissante avec habitation au centre de Berchem Vous êtes à la recherche d’un commerce prêt à l’emploi avec habitation, idéalement situé ? Cette poissonnerie prospère située au centre de Berchem est proposée via une cession de parts, incluant l’immeuble ainsi que l’exploitation complète. L’espace commercial comprend un magasin attrayant avec vitrine ainsi qu’une cuisine professionnelle en inox entièrement équipée, incluant une chambre froide positive et une chambre de congélation. L’agencement est fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour assurer la continuité de l’activité actuelle. Le bien dispose également d’un garage intégré ainsi que d’un garage indépendant servant d’atelier ou d’espace de stockage. L’habitation à l’étage offre tout le confort avec un hall d’entrée séparé et un WC invités, un séjour chaleureux avec des éléments authentiques et une cuisine semi-ouverte équipée. À l’étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, un grand hall de nuit, trois chambres (dont une avec balcon) ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin avec étang, un véritable atout supplémentaire. Cette reprise constitue une opportunité unique de poursuivre une activité existante et rentable, tout en bénéficiant d’un logement confortable sur place. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par intelligence artificielle. Plus d’infos ou planifiez votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 435 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Surface constructible

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/04/2023

Emission de CO2

12272

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46032 Réf. vendeur: 69072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tante Konijn

130 m 26'' 130 m 10'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

694 m 4' 699 m 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

694 m 4' 699 m 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,1 km 22' 6 km 9' 4,2 km 42' 5,1 km 1º 1'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

267 m 3'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

267 m 3'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

341 m 4'

Gares

Anzegem

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,2 km 51' 4,8 km 58'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 31' 27,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,7 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,6 km 34' 8,9 km 28' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Kerkhove

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Kluisbergen

1,3 km 6' 1,5 km 1' 45'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Okay Anzegem

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 56' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,6 km 28'

Musées

Site Battlekart

20,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,8 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,2 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Kerkhove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 29 minutes.À 29 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kdv Tante Konijn", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Start" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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