Surface commerciale à vendre - Eeklo RWC40807

Ce bâtiment commercial exceptionnellement situé à Eeklo représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à étendre leur activité dans une région dynamique. Situé au 18 Balgerhoeke, cette propriété offre un emplacement stratégique le long de la N9, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs tels que l’E34. La parcelle s’étend sur une superficie généreuse de 5.578 m², offrant un vaste espace pour diverses possibilités d’aménagement ou d’expansion, tout en étant située en zone de buffer, ce qui limite toutefois les possibilités d’extension future. La construction date de 1971, et cette propriété dispose d’un ensemble de structures adaptées à des activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment se compose d’une espace de bureau lumineux d’environ 137 m², offrant une vue agréable sur un jardin paisible, créant un contraste intéressant entre l’activité professionnelle et un cadre naturel apaisant. À côté, un grand entrepôt ou atelier de 238 m² permettrait de répondre à diverses exigences logistiques ou de production, faisant de cette propriété une solution clé en main pour une entreprise en expansion. La propriété fonctionne au mazout pour le chauffage, et même si le système électrique ne respecte pas encore toutes les normes actuelles, cela constitue une opportunité de modernisation pour optimiser la sécurité et la performance énergétique. La propriété est disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce qui permet une transition rapide pour l’acheteur. Son prix fixé à 470 000 € reflète la valeur stratégique de cet actif immobilier dans la région d’Eeklo. La classification énergétique est F, avec un kadastraal inkomen de 910 €, et la propriété possède une fiche EPC non conforme mais sans autres contraintes majeures telles que des servitudes ou des litiges en cours. La zone environnante n’est pas sujette à des risques d’inondation ou de réglementation particulière, ce qui renforce encore son attrait comme investissement solide ou comme lieu d’activité commerciale. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est conseillé de prendre contact rapidement avec l’agence, que ce soit par téléphone ou par email, afin d’obtenir plus d’informations ou de planifier une visite. L’équipe du Kantoor Van Hecke se tient prête à accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet immobilier dans cette région stratégique du Flandre orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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