Surface industrielle à louer - Verviers VBC79230 Option

Rue Jean Koch 9 4800 Verviers

5 000 €

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VBC79230
  • 950 m²
  • 15 Place(s) de parking
Rue Jean Koch 9 4800 Verviers
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet entrepôt de +- 950m² avec quai de chargement/déchargement, idéalement situé dans le zoning industriel de Lambermont, proche des axes autoroutiers. Grande possibilité d'aménagement, idéal pour de l'entreposage, atelier mécanique, salle de sport, ou création d'un projet immobilier .... !!!

Description du bien :

Entrepot (hauteur 12m) :
- Local technique (20m²)
- Chambre froide
- Espace sanitaire avec douche et WC (20m²)
- Quai de chargement/déchargement

Commodités :
Plus de machineries de refroidissement dans l'entrepôt
- Chauffage central au mazout
- Châssis double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- 5 onduleurs
- 1 quai de chargement / déchargement
- Sytème d'alarme
- Grand parking permettant d'accueillir la clientèle facilement ainsi que les fournisseurs
- Normes CEE
- Possibilité d'agrandissement avec la location du bâtiment en face de + 1600 m²

Belle opportunité : à saisir !!

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Détails financiers

  • Loyer: 5 000 €
  • Garantie locative: 10 000 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 950 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79230 Réf. vendeur: 6804244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

571 m 2' 3'' 1,8 km 2' 41'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 533 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 533 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,9 km 2' 37'' 803 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

852 m 10'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 3,1 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 8' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Supermarchés

Lidl Verviers

957 m 4' 2 km 3' 732 m 10' 957 m 11'

Bio-Planet Verviers

1,3 km 5' 2,5 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 2,3 km 3' 1 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

12 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lambermont", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Une gare SNCB ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Emocar Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

PLANS 1.pdf

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