Surface industrielle à vendre - Waremme VBD11566

Rue Toussaint Pypops 101 4300 Waremme

Faire offre à partir de 49 000 €

  • 164
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Toussaint Pypops 101 4300 Waremme

Vous cherchez des Surface industrielle à vendre - Waremme ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

🔧 Atelier polyvalent de 164 m² à Bovenistier – à saisir dès 49.000 € !

Nigel IMMO vous propose une opportunité unique : un atelier spacieux réparti sur deux niveaux, totalisant 164 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets personnels ou professionnels.

🏡 Localisation :
📍 Rue Toussaint Pypops 101 A+, 4300 Bovenistier
Situé dans un quartier calme, cet espace est idéal pour les artisans, indépendants, créateurs ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

🧱 Composition du bien :
🔽 Rez-de-chaussée :
Atelier 1 : 17,87 m²
Atelier 2 : 31,18 m²
Entrepôt avec porte sectionnelle automatisée : 32,64 m²
Terrasse : 19,13 m²

🔼 Étage :
Grenier/Atelier 1 : 19,61 m²
Grenier/Atelier 2 : 16,57 m²
Grenier/Atelier 3 : 15,53 m²

💡 Ces espaces peuvent être transformés en bureaux, atelier d’artiste, salle de formation, zone de stockage, ou autres selon vos besoins !

✅ Ses atouts :
✔️ Aucun frais de copropriété
✔️ Surface exploitable optimisée sur deux étages
✔️ Entrepôt avec porte motorisée pour accès aisé
✔️ Pas de pollution du sol selon le dernier extrait BDES
✔️ Revenu cadastral modéré : 796 €

💶 Prix attractif :
💰 Offre à partir de 49.000 €
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires)

🖥️ Découvrez ce bien comme si vous y étiez !
📸 Visite virtuelle à 360°, plans 2D détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 directement sur :
👉 www.nigel-immo.be

⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un espace modulable à petit prix.
Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • Revenu cadastral: 796 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 31 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

130 m²

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Emission de CO2

6666

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11566 Réf. vendeur: 6631867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L.

145 m 29'' 145 m 11'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

227 m 45'' 227 m 19'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

4,4 km 15' 5,3 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

865 m 10'

Gares

Bleret

1,8 km 6' 2,1 km 2' 38'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 53' 15,4 km 15' 13 km 1º 22'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

16,7 km 13'

Supermarchés

Intermarché Faimes

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Trafic Waremme

3,9 km 13' 5,2 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Shop & Go Delhaize Waremme

4,2 km 14' 4,7 km 4' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

23,6 km 16'

Musées

Préhistomuseum

20,5 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

19,9 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

17,2 km 16'

Golfs

Naxhelet Golf Club

18,9 km 22'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (22 minutes de route).Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 16 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. L." et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 13 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bleret") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Faimes" (3 minutes en voiture), "Trafic Waremme" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Waremme" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Plan 2D.pdf

Télécharger

Plan cadastral.pdf

Télécharger

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Télécharger

BDES - Extrait conforme (28-02-2025 15-31-22).pdf

Télécharger

Bornage Terrain.pdf

Télécharger