Surface industrielle à vendre - Marcinelle VBD33175

rue de la petite chenevière 133 6001 Marcinelle

325 000 €

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VBD33175

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique entrepôt de +/- 190m² avec maison 4 façades idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Cet entrepôt construit en dur avec dalle en béton lissé peinte comprend une pièce bureau, un vaste espace de travail aménageable pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales (belle hauteur sous plafond permettant circulation véhicules haut + porte sectionnelle de grande taille). Comprend également un pont hydraulique faisant partie de la vente ainsi qu'un compteur électrique séparé. La propriété comprend également une magnifique maison 4 façades rénovée composée au rez-de-chaussée d'un Un hall d’entrée avant + escalier rénové, un living de 36m² lumineux avec insert bois, hall d’entrée arrière, une cuisine équipée récente et une pièce WC + lave main. Une salle de bain carrelée de 15,4m² (baignoire, douche, WC, lavabo double + pièce buanderie). Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses. Le 2ème étage se compose d'un grenier aménageable de +-45m². Au sous-sol, 3 caves saines. Abords extérieurs: une terrasse neuve de 20m², un passage latéral carrossable avec portail électrique, vaste parking et 2 garages. Divers : Toiture en tuiles remise à jour en 2013 + isolation toiture et plancher; Châssis double vitrage en PVC récents (2023); chauffage via climatisation réversible avec pompes à chaleur (4); 12 Panneaux photovoltaïques (+- 2/3 ans) 4.8kw crête. Installation électrique agréée conforme; RC :1267euros; Superficie terrain :9ares 30 ca; Superficie plancher PEB : +/- 190m² (hors entrepôt); citerne d’eau de pluie; boiler thermodynamique; volets électriques; portes intérieures neuves; système de vidéophonie et d’alarme. PEB D 308 kWh/m².an n° 20250910023196. À visiter sans tarder, unique à la vente!! Faire offre à partir de 325.000euros (sous réserve acceptation propriétaire). Remarques: informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sae La Maison De Musti

333 m 1' 6'' 333 m 24'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

17,1 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

424 m 5'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

995 m 12'

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

832 m 10'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,4 km 14' 7,2 km 7' 2 km 25' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 31' 9,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,9 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,5 km 9' 2 km 27' 2,4 km 29'

Supermarchés

Lidl Charleroi

725 m 2' 25'' 725 m 52'' 725 m 9' 725 m 9'

Comarché Marcinelle

757 m 3' 783 m 56'' 487 m 9' 757 m 9'

Comarché Marcinelle

757 m 3' 783 m 56'' 487 m 9' 757 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

966 m 1' 28''

Musées

Musée Du Verre

966 m 1' 28''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,3 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

8,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,5 km 17'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Bois Du Cazier".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. C. Du Service Sae La Maison De Musti" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

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