• 806 m² Surface totale du terrain
Rozenbosstraat 3850 Nieuwerkerken

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Description

BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING VAN 8A06CA OP TOPLOCATIE TE NIEUWERKERKEN!

Deze bouwgrond, gekend als lot 1 van een goedgekeurde verkaveling is acht are zes centiare groot en bevindt zicht net buiten het centrum van Nieuwerkerken op de Rozenbosstraat. Hier vertoef je in alle rust met wijdse Haspengouwse uitzichten. Bovendien geniet je volop van de omgeving met op fiets-afstand het natuurpark Nieuwenhoven.
Tot slot bereik je door de locatie vlot verschillende omliggende gemeentes zoals Sint-Truiden, Stevoort en Herk-de-Stad.

Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 22,90 meter, loopt spits af en heeft een gemiddelde diepte van 64,5 meter.

De open bebouwing die gebouwd zal worden, mag een maximale bouwdiepte hebben van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Een hoogte van 2 bouwlagen is toegestaan, met een maximum kroonlijsthoogte van 4,50 meter en een dakhelling (zadeldak) tussen 25 en 45 graden. Er dient 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen gebleven te worden.
Een afzonderlijke achterbouw in functie van bergplaats, kleinveestal of tuinhuis is toegestaan met een maximum van 42 m2.

Bovendien is het hier ook mogelijk om het wonen te combineren met een nevenactivieit zoals vrije beroepen en diensten waarbij deze activiteit maximum 50% van de gelijkvloerse bebouwde oppervlakte mag bedragen.

De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.

Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

806 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23096 Réf. vendeur: 7080372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

1,9 km 8' 2,1 km 2' 47'' 1,7 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Nieverke

1,4 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Nieverke

1,4 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

5,6 km 20' 5,9 km 7' 5 km 50' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,1 km 15'

Bus

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

218 m 2' 37''

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

218 m 2' 37''

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

231 m 2' 46''

Gares

Alken

9,1 km 33' 10,5 km 13' 6,5 km 35' 9,1 km 1º 50'

Bornes de recharge

Kazernevest

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

7,7 km 31' 7,1 km 45' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Spar Nieuwerkerken

1,8 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

1,9 km 8' 2,1 km 2' 58'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Aldi Rummen

3,8 km 13' 4 km 5' 3,2 km 26' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

24,1 km 26'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,1 km 29'

Golfs

Golfforum Lummen

18 km 19'

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 19 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"'T Pagadderke" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O 6" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Nieverke", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Nieuwerkerken" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Rummen" (5 minutes en voiture).

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Documents

Bos - nvt.png

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ConformiteitsAttesten-O2025-0788796-21_8_2025.pdf

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Gewestinfo-O2025-0788792-21_8_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0788798-21_8_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0788804-21_8_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0788797-21_8_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0788794-21_8_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0788795-21_8_2025.pdf

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Verkavelingsplan perceel aangeduid.pdf

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1995-003_VS.pdf

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Bodemattest 1.pdf

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