Triplex à vendre - Esch-sur-Alzette RBU45770
Rue des Remparts
4303 Esch-sur-Alzette
680 000 €
Description
Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité.
Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants.
Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville.
La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables.
L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.
Rez-de-chaussée :
Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m².
Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m².
Premier étage (entrée du triplex principal) :
Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m².
Deuxième étage :
Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
Troisième étage :
Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m².
Sous-sol :
Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m².
Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement central et spacieux qu'à un investisseur souhaitant une double occupation ou un revenu locatif complémentaire grâce au studio indépendant.
Disponibilité : à convenir
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel +352 661 331 628
Contact Tout voir Réduire
Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants.
Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville.
La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables.
L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.
Rez-de-chaussée :
Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m².
Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m².
Premier étage (entrée du triplex principal) :
Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m².
Deuxième étage :
Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
Troisième étage :
Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m².
Sous-sol :
Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m².
Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement central et spacieux qu'à un investisseur souhaitant une double occupation ou un revenu locatif complémentaire grâce au studio indépendant.
Disponibilité : à convenir
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel +352 661 331 628
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 680 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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