Triplex à vendre - Esch-sur-Alzette RBU45770

Rue des Remparts 4303 Esch-sur-Alzette

680 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Remparts 4303 Esch-sur-Alzette

Description

Situé à proximité immédiate du centre d'Esch-sur-Alzette, ce triplex occupant le premier étage d'une maison bien entretenue, avec studio indépendant au rez-de-chaussée, allie parfaitement calme et accessibilité.
Tout est accessible à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants.
Malgré cette situation centrale, le bien bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville.

La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables.
L'ensemble se compose d'un triplex principal de trois chambres et d'un studio indépendant au rez-de-chaussée.
Une terrasse et une cave complètent ce bien.

Rez-de-chaussée :
Le studio indépendant, avec entrée séparée, comprend un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 4 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de douche de ± 2 m².
Un couloir de ± 11 m² relie le studio à la cage d'escalier principale et donne accès à une terrasse d'environ 10 m².

Premier étage (entrée du triplex principal) :
Un palier de ± 3 m² dessert un salon lumineux de ± 20 m² et une cuisine séparée de ± 12 m², complétée par un espace de rangement de ± 3 m².

Deuxième étage :
Deux chambres confortables de ± 11 m², un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².

Troisième étage :
Une spacieuse chambre principale de ± 23 m² avec WC séparé de ± 3 m².

Sous-sol :
Une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de ± 16 m².

Le bien est équipé d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, et bénéficie de dalles et escaliers en béton, garantissant une bonne isolation phonique et une structure solide.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement central et spacieux qu'à un investisseur souhaitant une double occupation ou un revenu locatif complémentaire grâce au studio indépendant.

Disponibilité : à convenir

Agent responsable : Lydia Indjova
Tel +352 661 331 628
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

8,8 km 31' 11 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

466 m 2' 30'' 446 m 51'' 398 m 5' 398 m 5'

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4,8 km 24' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

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