Triplex te koop - Esch-sur-Alzette RBU45770

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig en uitstekend gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Dit instapklare triplex, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden woning, biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 136 m² habitabel is. Het eigendom bestaat uit een ruim triplex met drie slaapkamers en een zelfstandig studio op de begane grond, waardoor het niet alleen perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale en ruime woning, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van dubbele huurinkomsten of een extra bron van inkomsten via de onafhankelijke studio. De indeling van de woning is functioneel en goed doordacht. Op de begane grond bevindt zich de zelfstandige studio met een eigen ingang, bestaande uit een woonkamer van circa 15 m², een keuken van ongeveer 4 m², een slaapkamer van 9 m² en een badkamer van 2 m². Een corridor verbindt deze studio met de hoofdtrap en geeft toegang tot een privéterras van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping is de toegang tot het hoofdgedeelte van het triplex, waar een lichte en ruime woonkamer van circa 20 m² en een aparte keuken van 12 m² zich bevinden. Daarnaast is er een praktische bergruimte van 3 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 11 m², samen met een badkamer van 6 m² en een handige berging van 3 m². De derde verdieping herbergt de master slaapkamer, riant met circa 23 m², inclusief een apart toiletruimte van 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. De onderbouw bestaat uit een wasruimte, een kelder en een stookruimte, samen goed voor ongeveer 16 m². Het gebouw is uitgerust met een gasgestookde cv-ketel en beschikt over degelijke betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor een goede isolatie en stevige structuur. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Alles wat nodig is voor comfortabel wonen ligt binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging biedt het eigendom een rustige en aangename woonomgeving, weg van de drukte van het stadscentrum. De prijs bedraagt €680.000, zonder btw, en het eigendom is niet momenteel verhuurd. Het bezit beschikt over één badkamer en één toilet, verwarmd wordt met gas zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of lift aanwezig. Het EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. Neem contact op met Lydia Indjova via Tel +352 661 331 628 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar een centraal gelegen, ruime woning met potentieel voor extra inkomsten of als ideaal gezinswoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder