Villa à vendre - La Hulpe VBD07115
460 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, d’un bureau, d’une cuisine, et d’un spacieux salon de 38 m² avec feu ouvert, donnant accès à une agréable terrasse surplombant le jardin.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres et 1 salle de bains.
La maison est entièrement sous caves, avec notamment une cave à vins pouvant accueillir jusqu’à 1.100 bouteilles. Le grenier (non aménageable) offre un bel espace de rangement.
Chauffage au mazout (citerne située dans l’un des deux garages).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison possède un cachet indéniable et un énorme potentiel d’aménagement selon vos envies.
📍 Points forts :
Quartier prisé et calme
Proximité immédiate du Tennis Club de La Hulpe
Beaux volumes intérieurs
Deux garages
Cave à vins
Une opportunité rare dans un cadre recherché !
VISITES SUR RDV UNIQUEMENT AU Tel 010.77.91.99 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 283 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
450 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66755 kWh/an
Date de validité PEB
11/07/2035
Emission de CO2
105
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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