Villa à vendre - Chaumont-Gistoux VWD17125

1325 Chaumont-Gistoux

495 000 €

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VWD17125

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Chaumont-Gistoux | Ravissante maison de caractère | vente au comptant avec bail à vie. Placement immobilier à Chaumont-Gistoux. Ravissante maison de caractère construite sur un terrain de 8 ares 96 à vendre au comptant 495.000 euros. Cette belle maison de campagne, quatre façades, fait partie d’un quartier vert et aéré. Elle est en bel état et offre de grands espaces de vie dont quatre chambres à coucher, un atelier, un bureau, etc... Cette vente est grevée d’un bail à vie réservé à une dame de 93 ans qui paiera aux acquéreurs (nouveaux propriétaires) un loyer de 2.000 euros par mois. Excellent rendement du capital investi équivalant à plus de 5 %. Composition : hall d’entrée, wc avec lave-mains, vestiaire, ascenseur. Vaste living avec salon, feu ouvert, salle à manger. Grande cuisine équipée fort agréable, ascenseur pour personnes à mobilité réduite (chaise roulante) desservant tous les niveaux. à l’étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains avec baignoire, double lavabo et wc. Vaste grenier aménageable. Divers : cave voûtée, chalet pour garage, atelier et garage avec porte automatique. Vendeur : Dame 93 ans | Prix de vente : 495.000 € + Frais estimés à charges des acquéreurs : 66.222 € | Informations : VIAGERIM Tel 02/762.35.17 ou sur notre website www.viagerim.eu Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Surface totale

896 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64964 kWh/an

Référence PEB

20231118006241

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17125 Réf. vendeur: CHAUMONT GISTOUX NPJ 2608 IV Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bruyères Et Coquelicots

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

8,6 km 32' 11,5 km 11' 7 km 1º 3' 8,6 km 1º 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

916 m 11'

Gares

Louvain-La-Neuve

9,3 km 45' 15,5 km 12' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

2,2 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

8 km 41' 7,1 km 1º 19' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Aldi Chaumont-Gistoux

529 m 1' 50'' 529 m 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

12,9 km 13'

Musées

Musée L

14,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,7 km 18'

Activités

Fondation Folon

24,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Bercuit

9,5 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Chaudfour, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Chaumont-Gistoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Chaumont Gistoux" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Delvaux" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bruyères Et Coquelicots" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 11 minutes."Parc Aqualibi" se trouve à 13 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

chaumont-gistoux npj 2608 (1).pdf

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