Villa à vendre - Rixensart VBE17603

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 260
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

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Description

À découvrir sans tarder, cette double habitation idéalement située à Rixensart, à deux pas de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). Construite en 1983 sur un terrain de 11 ares 29, elle se compose de deux appartements totalement indépendants d’environ 130 m² chacun + un grenier de rangement +/-30m² pour l'appartement du 1er étage. Chaque unité dispose d'un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux de 37m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Vous bénéficierez également pour chaque appartement d’un garage et d’une cave privative, garantissant un confort de vie optimal. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une maison bifamiliale, une occupation mixte ou un investissement avec excellent potentiel locatif. PEB C n°20170315008745 (rez) et PEB C n°20260408042233 (1er étage) - A visiter sans tarder - tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27441 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2027

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17603 Réf. vendeur: 7678577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

382 m 5'

Gares

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 939 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 951 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

624 m 2' 11'' 624 m 51'' 594 m 8' 624 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

821 m 3' 821 m 1' 14'' 635 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue John F. Kennedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parc Aqualibi" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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