Villa à vendre - Rixensart VBE17603

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

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VBE17603

  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart
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Description

À découvrir sans tarder, cette double habitation idéalement située à Rixensart, à deux pas de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). Construite en 1983 sur un terrain de 11 ares 29, elle se compose de deux appartements totalement indépendants d’environ 130 m² chacun + un grenier de rangement +/-30m² pour l'appartement du 1er étage. Chaque unité dispose d'un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux de 37m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Vous bénéficierez également pour chaque appartement d’un garage et d’une cave privative, garantissant un confort de vie optimal. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une maison bifamiliale, une occupation mixte ou un investissement avec excellent potentiel locatif. PEB C n°20170315008745 (rez) et PEB C n°20260408042233 (1er étage) - A visiter sans tarder - tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 299 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27441 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2027

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17603 Réf. vendeur: 7678577 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

382 m 5'

Gares

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 939 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 951 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

624 m 2' 11'' 624 m 51'' 594 m 8' 624 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

821 m 3' 821 m 1' 14'' 635 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue John F. Kennedy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 2 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rixensart" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (13 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 12 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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