Villa te koop - Rixensart VBE17603 In optie

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17603

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek zonder uitstel deze ideaal gelegen tweewoonst in Rixensart, op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Gebouwd in 1983 op een perceel van 11,29 are, bestaat ze uit twee volledig onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 130 m², plus een zolderberging van circa 30 m² voor het appartement op de eerste verdieping. Elke wooneenheid beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer van 37 m², een functionele keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft elk appartement een eigen garage en een privatieve kelder, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit, ideaal als kangoeroewoning, voor gemengd gebruik of als investering met een uitstekend verhuurpotentieel. EPC C nr. 20170315008745 (gelijkvloers) en EPC C nr. 20260408042233 (eerste verdieping) – Snel te bezichtigen – al onze panden op www.hendrix.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 299 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27441 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2027

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17603 Ref. verkoper: 7678577 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Basisscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

962 m 3' 962 m 1' 16'' 773 m 11' 935 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

382 m 5'

Treinstations

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 939 m 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,4 km 5' 951 m 15' 1,3 km 15'

Winkels

Intermarché Rixensart

624 m 2' 11'' 624 m 51'' 594 m 8' 624 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

821 m 3' 821 m 1' 14'' 635 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musea

Musée Hergé

10,8 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

8,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue John F. Kennedy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Gare-Rixensart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rixensart" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", op 2 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" ligt op 17 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het duurt 12 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.In 10 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Rixensart (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

E-mail Bellen