• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa très fonctionnelle et en très bon état général, idéalement située dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide au centre de Rixensart et à toutes les facilités.
Construite dans les années 60 sur un terrain de 6ares 19centiares offrant un bel ensoleillement, la maison a été rénovée à partir de 2020 et développe une surface habitable de 165m² (+ sous-sol partiellement aménageable (prof. libérale,...) + caves = 220m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs dessert un lumineux séjour (+/- 30m², accès à une terrasse surplombant le jardin) et une cuisine séparée et équipée avec salle à manger (poêle aux pellets). A l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres d'enfants (13.5, 9m²), une chambre parentale (12.5m² : placards encastrés +bureau en mezzanine de 9m²) et une salle de bain (8m²). Au sous-sol, le hall de caves dessert une vaste chaufferie/buanderie et une spacieuse pièce polyvalente avec accès extérieur. Un agréable jardin complète la maison.
DIVERS : PEB /D - Chauffage central au mazout - Châssis double vitrage PVC - Toiture remplacée en isolée en 2022 - 14 Panneaux photovoltaïques (2023) - Alarme - Adoucisseur d'eau,.. A visiter rapidement! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

619 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50351 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44400 Réf. vendeur: 6615491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

962 m 4' 1,1 km 1' 26'' 652 m 11' 950 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 17 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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