Villa à vendre - Rixensart VBC89896 Option

Avenue du Fond de la Vigne 24 1330 Rixensart

950 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 383
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue du Fond de la Vigne 24 1330 Rixensart

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Description

Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Dans un clos calme, en bordure du bois de Rixensart et proche du lac de Genval, du centre commercial de Rixensart et des Papeteries de Genval, By the Way vous invite à découvrir cette villa spacieuse et lumineuse pour y accueillir votre famille. Elle vous séduira par son jardin plat orienté sud avec une terrasse agrémentée d'une piscine aux émaux de Briard et d'un coin barbecue. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux salon avec feu ouvert et cassette reliée au gaz, et salle à manger, cuisine full équipée avec four à vapeur, four micro-ondes et four traditionnel avec chauffe-plat et un très grand bureau. Toute cette partie a accès direct au jardin et terrasse orientée sud ainsi qu'au coin barbecue et piscine. Il y a aussi une salle de bain avec WC invites et lave-mains. La villa bénéficie de grandes caves et de deux garages fermés séparés avec portes automatiques. A l'étage, le haut de nuit conduit sur une chambre avec salle de douche et un grand bureau supplémentaire. Il y a un WC séparé, une salle de cinéma, une autre salle de douche et une grande chambre. On découvre ensuite une partie privative de type suite parentale avec une belle chambre, un dressing et une salle de bain qui n'a pas été finie mais tous les accès sont là pour la réaliser. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette noble demeure avec des généreux volumes offrant un cadre de vie confortable dans un quartier prisé de Rixensart. PEB «D»- Electricité non conforme. Toutes les informations (plans, vidéo, visite 3D) via le lien suivant : Tel 0497 469 556 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6684014-fond-de-la-vigne-24/
Infos et visites, contactez - Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

383 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1500 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

139191 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89896 Réf. vendeur: 6684014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

500 m 4' 1,2 km 1' 37'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès

842 m 4' 1,2 km 2' 3'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles primaires

La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

644 m 2' 9'' 644 m 57'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

14,4 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

599 m 7'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

599 m 7'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

599 m 7'

Gares

Rixensart

1,5 km 5' 1,8 km 2' 39'' 824 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 46' 26,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,9 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1 km 3' 690 m 11' 940 m 11'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

676 m 2' 15'' 676 m 54'' 670 m 8' 670 m 8'

Proxy Delhaize Rixensart

1,7 km 6' 1,9 km 2' 50'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Rixensart

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7 km 8'

Musées

Musée Hergé

13,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,5 km 20'

Activités

Fondation Folon

7,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

25,5 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,8 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kirikou (Fedasil)" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" à 4 minutes à la marche."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 15 minutes en voiture.

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Documents

PEB Fond de la Vigne 24.pdf

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Certificat Electrique Fond de la Vigne 24.pdf

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Fond de la vigne 24 Plans avec mesures.pdf

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