Villa à vendre - Rixensart VBE15191

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

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VBE15191

  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À découvrir sans tarder, cette double habitation idéalement située à Rixensart, à deux pas de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). Construite en 1983 sur un terrain de 11 ares 29, elle se compose de deux appartements totalement indépendants d’environ 130 m² chacun + un grenier de rangement +/-30m² pour l'appartement du 1er étage. Chaque unité dispose d'un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux de 37m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Vous bénéficierez également pour chaque appartement d’un garage et d’une cave privative, garantissant un confort de vie optimal. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une maison bifamiliale, une occupation mixte ou un investissement avec excellent potentiel locatif. PEB C n°20170315008745 (rez) et PEB C n°20260408042233 (1er étage) - A visiter sans tarder - tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 299 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27441 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2027

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15191 Réf. vendeur: 7655612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. D.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

Gares

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 940 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottignies Gare

6 km 29' 5 km 31' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

618 m 2' 8'' 618 m 50'' 594 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

821 m 3' 821 m 1' 14'' 636 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue John F. Kennedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 9 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. D." est accessible en 1 minute.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Rixensart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plans.pdf

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