Villa te koop - Rixensart VBE15191

avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15191

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
avenue John F. Kennedy 32 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek zonder uitstel deze ideaal gelegen tweewoonst in Rixensart, op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Gebouwd in 1983 op een perceel van 11,29 are, bestaat ze uit twee volledig onafhankelijke appartementen van elk ongeveer 130 m², plus een zolderberging van circa 30 m² voor het appartement op de eerste verdieping. Elke wooneenheid beschikt over een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer van 37 m², een functionele keuken, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft elk appartement een eigen garage en een privatieve kelder, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit, ideaal als kangoeroewoning, voor gemengd gebruik of als investering met een uitstekend verhuurpotentieel. EPC C nr. 20170315008745 (gelijkvloers) en EPC C nr. 20260408042233 (eerste verdieping) – Snel te bezichtigen – al onze panden op www.hendrix.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 299 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27441 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2027

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15191 Ref. verkoper: 7655612 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. D.

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 7'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

180 m 2' 9''

Treinstations

Rixensart

1,5 km 13' 1,6 km 2' 19'' 940 m 16' 1,4 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 27 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Ottignies Gare

6 km 29' 5 km 31' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Intermarché Rixensart

618 m 2' 8'' 618 m 50'' 594 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

821 m 3' 821 m 1' 14'' 636 m 9' 759 m 9'

Colruyt Rixensart

1,6 km 5' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,4 km 9'

Musea

Musée Hergé

10,8 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,5 km 17'

Activiteiten

Fondation Folon

8,3 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

26,5 km 28'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue John F. Kennedy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Rixensart (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rixensart", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (13 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Rixensart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. D." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 10 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

E-mail Bellen