Villa à vendre - Rixensart VBE33033 Option
àpd 495 000 €
- 2 Chambre(s)
- 110 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
EN ATTENTE DE L'ACTE
Infos & Visites, contactez Marc : Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
RIXENSART – Charmante maison 2 chambres + bureau, terrasse, jardin et garage – Situation idéale à deux pas de la gare
By the Way vous propose cette ravissante maison entièrement rénovée, idéalement située à Rixensart, dans une rue calme en cul-de-sac, en lisière de zone boisée et à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, commerces, écoles).
Développant ±110 m² habitables, cette maison vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, la qualité de ses rénovations (2011, 2019 et 2024) et son agencement particulièrement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable séjour de 28 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par un hall et un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres (15 et 13 m²), un bureau idéal pour le télétravail (7 m²), une salle de douche moderne et un second WC.
En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage ainsi que de caves sous toute sa superficie, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse de 28 m² et d’un jardin arboré parfaitement orienté, idéal pour vos moments de détente.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB C, d’une électricité conforme, d’une chaudière gaz à condensation et d’un poêle à bois Stûv.
Aucun travaux à prévoir. Son emplacement recherché et ses qualités en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Un bien clé en main où il fait bon vivre – coup de cœur assuré !
Faire offre à partir de 495.000 € – vente immédiate à 525.000 € sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires.
Toutes les infos sont disponibles via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7540470-sorbiers-43/ - Contact : Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 413 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
110 m²
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
384 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
384 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
244 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26421 kWh/an
Date de validité PEB
01/07/2025
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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