Villa te koop - Rixensart VBE33033
Vanaf 495 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 110 m²
- 1 Garage
- 1 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Info & bezoeken, contacteer Marc: Tel Tel +32 476 32 37 79 ' class='description-phone-hidden'>+32 476 323 779 - Contact
RIXENSART – Charmante woning met 2 slaapkamers + bureau, terras, tuin en garage – Ideale ligging vlak bij het station
By the Way stelt u deze charmante volledig gerenoveerde woning voor, ideaal gelegen in Rixensart, in een rustige doodlopende straat aan de rand van een bosrijke zone en op wandelafstand van alle voorzieningen (station, winkels, scholen).
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 110 m² zal deze woning u verleiden met haar uitzonderlijke lichtinval, kwalitatieve renovaties (2011, 2019 en 2024) en bijzonder functionele indeling.
Het gelijkvloers omvat een aangename en lichtrijke leefruimte van 28 m² met volledig uitgeruste open keuken, aangevuld met een inkomhal en een apart toilet.
Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers (15 en 13 m²), een bureau ideaal voor thuiswerk (7 m²), een moderne douchekamer en een tweede toilet.
In de kelderverdieping beschikt de woning over een grote garage en kelders onder de volledige woning, wat bijzonder veel bergruimte biedt.
Buiten geniet u van een ruim terras van 28 m² en een perfect georiënteerde aangelegde tuin, ideaal om heerlijk te ontspannen.
Technisch beschikt de woning over een EPC C, conforme elektrische installatie, een condenserende gasketel en een designhoutkachel van Stûv.
Geen werken te voorzien. Dankzij haar gegeerde ligging en talrijke troeven is deze woning ideaal als eerste aankoop of als kwaliteitsvolle investering.
Een instapklare woning waar het heerlijk wonen is – gegarandeerde coup de cœur!
Biedingen vanaf €495.000 – onmiddellijke verkoop aan €525.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaars.
Alle informatie beschikbaar via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7540470-sorbiers-43/ - Contact: Marc - Tel +32 476 32 37 79 - Contact .
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 413 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1959
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
384 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
28 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
384 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
244 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26421 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/07/2025
CO2-uitstoot
45
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan