Villa à vendre - Rixensart VWD15162

Avenue de Villefranche 66 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 700 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 284
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue de Villefranche 66 1330 Rixensart

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Description

🌞 Rixensart – Jolie villa 4 façades baignée de lumière
Faire offre à partir de 700 000 €
Charmante villa entourée d’un jardin arboré, idéalement orientée plein sud et inondée de soleil toute la journée.
Un portail électrique mène à un vaste parking et un garage avec porte sectionnelle motorisée.
Rez-de-chaussée
• Lumineux séjour de 45 m² avec feu au bois (insert 2022) et vue sur le jardin
• Cuisine équipée avec réserve attenante
• Garage intégré avec accès direct à la maison
Étage
• 5 chambres (ou 3 grandes + dressing + bureau)
• Nombreux rangements intégrés
• Salle de bain + salle de douche colorée
Extérieurs
• Terrasse avant plein sud reliée à une terrasse arrière plus intime
• Jardin comestibles avec arbres fruitiers et adaptéaux enfants (balançoires, maisonnette d’enfants)
• Quartier calme et verdoyant, à deux min en voiture du centre de Rixensart et de l’autre coté à dix minutes des champs.
Atouts techniques
• Rénovation complète (2012)
• 28 panneaux solaires (2017)
• Châssis alu double vitrage (2016)
• Boiler récent (2022)
• Accès aisé aux transports et commerces
• Possibilité d’activité professionnelle
💬 Vente directe – pas d’agence.

Une maison saine, lumineuse et accueillante qui n’attend que vous !
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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

284 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1421 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Charlotte Verkeyn

262 m 55'' 262 m 25'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 12' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

195 m 2' 21''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

945 m 11'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,3 km 15'

Gares

Profondsart

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 2º 3' 31,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,1 km 7' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,9 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,5 km 9' 1,8 km 22'

Colruyt Rixensart

2,3 km 16' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,2 km 9'

Musées

Musée Hergé

9,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

9,4 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 30'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7,3 km 10'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Charlotte Verkeyn" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 7 minutes à vélo."Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 9 minutes.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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