Villa te koop - Rixensart VWD15162

Avenue de Villefranche 66 1330 Rixensart

Voorstel vanaf 700 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 284
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de Villefranche 66 1330 Rixensart

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Rixensart biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en licht, waardoor het de ideale woning is voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen aan de Avenue de Villefranche 66, straalt deze woning een tijdloze charme uit en onderscheidt zich door zijn uitstekende staat en recente renovaties. Met een totale woonoppervlakte van 284 m², uitgebouwd op een grondoppervlakte van 1.421 m², biedt deze villa voldoende leefruimte voor een groot gezin of voor wie van privacy en comfort houdt. De woning is gebouwd in 1974, maar is volledig opgeknapt in 2012 en voorzien van moderne energievoorzieningen zoals 28 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, die bijdragen aan een duurzame en kostenefficiënte levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer lichte en ruime woonkamer van 45 m², met een sfeervolle open haard (nieuw in 2022) en grote raampartijen die uitzicht bieden op het zonnige tuinlandschap. De volledig uitgeruste keuken van 15 m² is voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een aangrenzende bergruimte, ideaal voor het gemakkelijk organiseren van dagelijkse activiteiten. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingedeeld als grote slaapkamers, dressing of bureau, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers en diverse ingebouwde opbergmogelijkheden, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning is verder uitgerust met dubbele aluminium ramen, die in 2016 werden geplaatst, en een recent boilersysteem (2022), dat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Een elektrische garage met automatische poort biedt plaats voor één voertuig, terwijl buitenruimte voldoende parkeergelegenheid biedt met vier extra plaatsen. De buitenruimte is werkelijk adembenemend: de zuidgerichte tuin van maar liefst 900 m² is aangelegd met eetbare planten, fruitbomen en speeltuinen voor kinderen, inclusief schommels en een kinderspeelhuisje. Het grote terras van 60 m² biedt een ideale setting voor zomerse bijeenkomsten en ontspanning, terwijl de oase van rust en groen rondom zorgt voor een serene leefomgeving. De woning ligt in een rustige en groene wijk, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Rixensart en dicht bij natuurgebieden en uitvalswegen. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabijheid van winkels en diensten is alles binnen handbereik. Deze woning combineert modern comfort met natuurlijke schoonheid en rust – een zeldzame kans die u zeker niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1974

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

284 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1421 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

269 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15162 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Charlotte Verkeyn

262 m 55'' 262 m 25'' 262 m 3' 262 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 12' 2,5 km 30'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,4 km 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

10 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

195 m 2' 21''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

945 m 11'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

1,3 km 15'

Treinstations

Profondsart

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

26,3 km 2º 3' 31,1 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Profondsart-Gare

2,1 km 7' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Winkels

Intermarché Rixensart

1,7 km 6' 1,7 km 2' 22'' 1,5 km 9' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,9 km 7' 1,9 km 2' 45'' 1,5 km 9' 1,8 km 22'

Colruyt Rixensart

2,3 km 16' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,3 km 28'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,2 km 9'

Musea

Musée Hergé

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,5 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

9,4 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 30'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

7,3 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Proy Delhaize") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Profondsart" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Profondsart-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Rixensart (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Rixensart (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Rixensart-Wavre" en bevindt zich op 30 minuten loopafstand.Charlotte Verkeyn is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Waterloo Golfclub" op 10 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 30 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Toon alles Toon minder