Villa à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBD74606
Faire offre à partir de 425 000 €
- 3 Chambre(s)
- 150 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Situation
Idéalement située au centre du quartier prisé du Petit-Ry dans une rue résidentiel paisible, cette villa bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles (primaires et secondaires), les installations sportives, l’hôpital ainsi que les commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Bruxelles, Louvain-la-Neuve, Leuven et Namur sont aisément joignables via l’E411, la N25 ou par le train, avec la gare à seulement 1 km à pied.
Description
Construite en 1965 et ayant été rénovée plusieurs fois jusqu’en 2018, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour, une cuisine full équipée, ainsi qu’une grande véranda et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douche. Certain espace offre la possibilité d’aménager un bureau professionnel indépendant du reste de l’habitation.
Composition
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux d’environ 23 m² avec cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellet.
- Cuisine équipée de ± 13 m² (hotte, four, petit frigo, taque et double évier) avec espace petit déjeuner.
- Large véranda de 19 m² donnant sur un beau jardin privatif et avec accès à la chaufferie/réserve.
- Hall d’entrée de ± 12 m² avec vestiaire et WC séparé.
- Garage de +/-13 m² avec fosse d’entretien
Premier étage :
- Deux grandes chambres de ± 17 m² chacune et une chambre de +/- 11 m².
- Hall de nuit de +/- 10 m² avec un WC séparé.
- Salle de douche avec un douche PMR récente et un lavabo.
Deuxième étage :
- Grenier de rangement de +/- 28 m² au sol accessible par un escalier escamotable dans le hall de nuit
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
150 m²
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
13 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
490 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
560 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56832 kWh/an
Date de validité PEB
05/01/2036
Emission de CO2
65
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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