Villa à vendre - Nivelles VBC68698 Option

Allée Moulin des Prés 9 1400 Nivelles

Faire offre à partir de 629 000 €

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VBC68698

  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe villa de standing à vendre à Nivelles. Construction traditionnelle de qualité datant de 2009, bénéficiant d'une situation exceptionnelle (au fond d'une rue en cul de sac, dans un quartier résidentiel calme et vert). La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec espace penderie, d'un WC séparé, d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie/réserve, et d'un garage. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing, et d'une salle de bains, et permet également l'accès à deux chambres supplémentaires, à une seconde salle de bains, à un WC séparé, et à une salle de jeux. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier aménageable (toiture isolée, et dalle en béton au sol). A l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin arboré, une terrasse, un grand étang, deux abris de jardin, et une seconde terrasse couverte. Parking et carport. Excellente performance énergétique avec un PEB en classe C, limite B. Installation électrique certifiée conforme ! Equipement complet comprenant un chauffage central au gaz de ville, des châssis double vitrage en bois, un adoucisseur d'eau, une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, et un système d'alarme. Orientation sud ouest ! Très rare opportunité à saisir rapidement ! Prix faire offre à partir de 629000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0494.88.11.99 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 2 074 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1412 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39608 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2031

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC68698 Réf. vendeur: 6778485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jeunes Pousses

782 m 2' 36'' 782 m 1' 25'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

1,1 km 4' 1,3 km 2' 16'' 780 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 775 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

661 m 8'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

788 m 9'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

788 m 9'

Gares

Nivelles / Nijvel

2,3 km 12' 2,8 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 18' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

2 km 10' 1,6 km 18' 2 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,1 km 4' 1,9 km 2' 53'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Nivelles

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Nivelles

2,4 km 12' 2,7 km 4' 2 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30 km 25'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

16,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,3 km 2' 25''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,5 km 9'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 25 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (14 minutes de route).En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" à 13 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Technique Saint-Jean" à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire Libre D'Application Du Béguinage" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Jeunes Pousses" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Nivelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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