Villa à vendre - Waterloo VBE31812

1410 Waterloo

595 000 €

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VBE31812
  • 5 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Quartier Versailles, situation stratégique et convoitée au cœur de la commune, au calme et à proximité directe de toutes les facilités (petits commerces, centre de Waterloo, écoles, espaces verts, Ring,...) pour cette très belle villa érigée en dans le courant des années 70' sur un terrain d'angle de 6a59ca très bien orienté SUD. Cette villa actuellement louée propose de généreux volumes sur 230m² de surface totale et offre un très beau potentiel au terme de quelques rénovations nécessaires. Elle se compose de : Hall d'entrée confortable sur 11m² + vestiaire, rangements et WC séparé, belles et lumineuses réceptions sur 47m² avec SAM et séjour, ouvrant sur l'extérieur et avec feu ouvert, cuisine semi-ouverte de 10m², buanderie et cellier de 10m², garage 1V + rangements de 31m² (possibilité espace familial ou profession libérale) – Etage avec hall, WC sép, suite parentale de 32m² avec chambre de 18m² + terrasse, dressing équipé, SDB et WC - 4 autres chambres bien proportionnées et équipées de placards sur 19, 14, 13 et 11m², SDB indépendante, grand grenier- Agréables espaces extérieurs avec parking, jardin SUD et clôturé, trois terrasses pour un total de 50m² - Maison saine et bien construite : Structure 100% béton, double vitrage PVC 2013, volets, chaudière mazout (raccord gaz déjà existant), th. d'ambiance, élec bihoraire, alarme, égouts OK - ** PEB 2025 = D ** - Actuellement louée. Villa offrant un beau potentiel modulaire afin de répondre à de nombreux projets familiaux ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 3 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

659 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

2025128018185

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31812 Réf. vendeur: 2611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

388 m 2' 3'' 452 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

267 m 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

360 m 4'

Gares

Waterloo

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 37' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

268 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

322 m 1' 10'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Carrefour Market Waterloo Centre

692 m 5' 705 m 1' 9'' 618 m 8' 692 m 8'

Aldi Waterloo

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

337 m 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

All In Golf

2,7 km 3'

Éducation

S'installer à Waterloo, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Allo Caroline Ici Bébé II" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "All In Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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