Villa à vendre - Herne VWD12875
Patriotsesteenweg 51 c 1540 Herne
Faire offre à partir de 740 000 €
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Description
Belle maison de caractère, idéale pour votre famille, entre campagne et ville située dans un cadre idéal, cette maison spacieuse, stylée et chaleureuse offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines.
De grandes pièces confortables et lumineuses avec vue sur un vaste jardin verdoyant. La grande terrasse située côté sud présente espace idéal pour vos moments de détente. Une partie de la maison peut être dédiée à une activité professionnelle, offrant un excellent potentiel pour travailler à domicile. Situé sous la maison, le spacieux garage (210m2) offre un parfait emplacement de stationnement sécurisé mais aussi un potentiel de rangement supplémentaire. Cette belle habitation est située en retrait de la rue (asphalte silencieux), vous garantissant calme et sérénité. Une belle allée pour accueillir vos proches ou clients (activité complémentaire possible) avec élégance, charme et praticité.
Cette propriété unique saura séduire ceux en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter et découvrir toutes ses possibilités !
- Vitrage anti-effraction au sous-sol et double vitrage ailleurs
- Toutes les fenêtres sont en profilés d'aluminium isolés Van Beveren NV ( Silly Chaussée de Soignies 87)
- L'épaisseur totale du plancher du grenier est de 32 cm - isolation incluse
- Les étagères et deux armoires (à choisir parmis environ 7 armoires) sont incluses dans le prix
- Dalle en béton de 170 x 360 cm pour cabane de jardin extensible à 40 M2 sans qu’une autorisation est nécessaire.
- En dessous des garages - au-dessus des fondations- il y a une dalle de béton avec une double épaisseur.
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De grandes pièces confortables et lumineuses avec vue sur un vaste jardin verdoyant. La grande terrasse située côté sud présente espace idéal pour vos moments de détente. Une partie de la maison peut être dédiée à une activité professionnelle, offrant un excellent potentiel pour travailler à domicile. Situé sous la maison, le spacieux garage (210m2) offre un parfait emplacement de stationnement sécurisé mais aussi un potentiel de rangement supplémentaire. Cette belle habitation est située en retrait de la rue (asphalte silencieux), vous garantissant calme et sérénité. Une belle allée pour accueillir vos proches ou clients (activité complémentaire possible) avec élégance, charme et praticité.
Cette propriété unique saura séduire ceux en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter et découvrir toutes ses possibilités !
- Vitrage anti-effraction au sous-sol et double vitrage ailleurs
- Toutes les fenêtres sont en profilés d'aluminium isolés Van Beveren NV ( Silly Chaussée de Soignies 87)
- L'épaisseur totale du plancher du grenier est de 32 cm - isolation incluse
- Les étagères et deux armoires (à choisir parmis environ 7 armoires) sont incluses dans le prix
- Dalle en béton de 170 x 360 cm pour cabane de jardin extensible à 40 M2 sans qu’une autorisation est nécessaire.
- En dessous des garages - au-dessus des fondations- il y a une dalle de béton avec une double épaisseur.
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Détails financiers
- Prix: 740 000 €
- Revenu cadastral: 2 622 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface habitable
347 m²
Surface du séjour
53 m²
Surface du bureau
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
220 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
67 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Surface du garage
220 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
40 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
4500 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
75 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
5400 m²
Profondeur du terrain
118 m
Largeur du terrain à rue
54 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
350 kWh/an
Référence PEB
202504130003574500res1
Date de validité PEB
13/04/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
DType de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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