• 5 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Waterstraat 14 1653 Dworp

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Description

Très spacieuse maison 4 façades avec de nombreuses possibilités à Dworp! Vous recherchez une maison spacieuse, avec du potentiel et située dans un cadre verdoyant ? Alors cette maison 4 façades à seulement 2 km du bois de Halle au centre Dworp est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec une grande fenêtre coulissante qui apporte beaucoup de lumière et une belle vue sur le grand jardin. La propriété dispose également d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains rénovée et de cinq chambres, ce qui la rend idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace pour un bureau ou une salle de loisirs. Le grenier de pas moins de 70 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement - pensez à des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un grand espace de bureau (profession libérale,télétravail...) Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des caves de rangement. Grâce à l’allée aménagée, vous accédez facilement au jardin, où se trouve également un box pour deux chevaux. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, son espace généreux, son grand jardin et le potentiel du grenier en font une base parfaite pour réaliser la maison de vos rêves. Venez découvrir cette maison lors d’une visite. Contactez-nous rapidement au Tel 0475/45.45.47 ou via Contact . PEB classe F – (790 kWh/m² an) – UC : 3597108 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Amiante : 3 matériaux contenant de l’amiante, 2 restrictions, 0 exclusions L'installation électrique n'est pas conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (zone non sujette aux inondations). Les informations données et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 806 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

77 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1695 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

27661

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT45416 Réf. vendeur: 6702122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

288 m 1' 54'' 579 m 1' 14'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

288 m 1' 54'' 579 m 1' 14'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

3,4 km 27' 3,7 km 6' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6 km 7'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

421 m 5'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

421 m 5'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

453 m 5'

Gares

Huizingen

3,8 km 13' 4,2 km 6' 3,6 km 33' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 39' 37,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Dworp

269 m 1' 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Dworp

467 m 1' 49'' 467 m 58'' 467 m 6' 467 m 6'

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Lidl Sint-Genesius-Rode

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,5 km 21'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

18,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

16 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

4,9 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dworp" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Rhode-Saint-Genèse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein Dworp".Une gare SNCB ("Huizingen") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Steven Vanalphen") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 21 minutes en voiture.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 7 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kriebeldorp" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Dworp", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

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Documents

Elektrische keuring - niet conform - geredigeerd.pdf

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asbestattest - 2025-05-19T231726.810.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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