• 6 Chambre(s)
  • 477
Leefdaalstraat 1 2200 Herentals

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Description

Située au cœur d'un paysage bucolique à Herentals, cette magnifique villa de 1825 vous offre une occasion unique de vivre dans un cadre où le charme authentique rencontre un potentiel contemporain. La propriété s'étend sur 1589 m² et comprend une ferme à quatre façades, partiellement rénovée, offrant un espace de vie de 477 m² avec une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment principal, avec sa structure robuste en briques et poutres apparentes, est prêt à être personnalisé selon vos goûts, vous laissant la possibilité de le transformer en un foyer chaleureux et accueillant. En face du bâtiment principal se trouve une dépendance entièrement rénovée, idéale pour divers usages. Avec son plancher en polybéton, son chauffage au sol, et son label énergétique B, ce bâtiment offre un confort moderne dans un cadre campagnard. Que ce soit pour y établir un bureau professionnel, une maison de soins pour un proche ou encore un atelier artistique, cette dépendance offre une multitude d'options grâce à son entrée indépendante et à sa finition de haute qualité. La villa bénéficie d'une localisation parfaite, alliant tranquillité et accessibilité. Bien que nichée dans un environnement paisible où la nature règne en maître, elle reste proche des axes de communication et des commodités essentielles. La vaste cour extérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagements tels qu'un jardin luxuriant ou même une piscine. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un projet de vie unique, mêlant caractère et espace, et prêts à réaliser leurs rêves dans cet environnement exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1825

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

477 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1589 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Référence PEB

20250409-0003565845-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT11756 Réf. vendeur: IF2025/0092 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snuffel 3

1,4 km 8' 1,5 km 2' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wegwijzer

780 m 2' 36'' 795 m 1' 8'' 607 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wegwijzer

709 m 2' 21'' 709 m 1' 7'' 581 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

4,3 km 27' 4,8 km 7' 3,6 km 51' 4,3 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

2,5 km 29'

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

2,4 km 29'

Gares

Wolfstee

7,2 km 27' 8,8 km 10' 5,5 km 1º 15' 7,2 km 1º 27'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

5,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout P

6,8 km 27' 5,4 km 1º 4' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Colruyt Noorderwijk Herentals

1,7 km 9' 1,9 km 2' 25'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Noorderwijk

2,9 km 13' 3 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Heultje

4,8 km 17' 6,4 km 8' 3,8 km 55' 4,8 km 57'

Golfs

Golfclub Witbos

2,6 km 4'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hulshout P".La gare de train la plus proche est "Wolfstee" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 75 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

"Snuffel 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wegwijzer", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 1" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Noorderwijk Herentals" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 4 minutes en voiture.

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