Villa à vendre - Wilrijk RBT73823

Angelus Roncallilaan 7 2610 Wilrijk

650 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73823

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans le quartier résidentiel prestigieux et verdoyant d'Elsdonkwijk à Wilrijk, cette charmante villa offre un emplacement idéal pour les familles recherchant calme et praticité. La maison est nichée dans une rue paisible, bordée de larges avenues et de constructions élégantes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à une courte distance en vélo de la gare de Mortsel. La liaison rapide avec l'autoroute A12, l'E19 ainsi que le ring de Anvers garantit une excellente accessibilité. Construite en 1972, cette propriété en bon état structurel dispose d'une surface habitable d'environ 195 m², répartie sur deux niveaux et une mezzanine, avec une disposition intelligente permettant de vivre principalement au rez-de-chaussée. Elle comprend trois chambres, deux salles de bain, une cuisine de 11 m², un grand espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une buanderie et un garage intégré. La maison possède également un potentiel d’agrandissement d’environ 45 m², notamment via les combles aménageables. Le terrain avoisinant de 560 m² accueille une jolie jardin de 200 m² orienté au sud-ouest, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. La maison dispose d’un système de chauffage à air pulsé, de double vitrage et d’une toiture en ardoise rénovée en 2010. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour répondre aux normes énergétiques actuelles (avec un certificat énergétique en classe E), cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement tout en profitant d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 2 010 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Air pulsé

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

560 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

37 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

494 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73823 Réf. vendeur: AR7-W-2550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hoppaz

1,2 km 4' 2,7 km 4' 609 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

856 m 2' 53'' 1,3 km 1' 43'' 676 m 10' 856 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein

856 m 2' 53'' 1,3 km 1' 43'' 676 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

944 m 5' 3,4 km 4' 939 m 11' 939 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

708 m 8'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

754 m 9'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Stadspark

754 m 9'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,4 km 28'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,4 km 28'

Gares

Mortsel-Oude God

3,8 km 17' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

1,4 km 9' 1 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Omer Van Ommerplein

505 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat

852 m 4' 891 m 1' 11'' 596 m 10' 852 m 10'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,4 km 5' 2,7 km 4' 824 m 16' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Wilrijk

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,7 km 3'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Olfa 'T Plein", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Het Gymnasion" à 11 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Hoppaz" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Golfclub Drie Eycken") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Edegem Omer Van Ommerplein".À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Hazeschransstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Stadspark, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

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