• 4 Chambre(s)
  • 287
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Casablancalaan 6 3000 Louvain

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Description

Cette superbe villa quadrilatérale de 287 m² est située dans un quartier résidentiel calme et familial à Leuven, à proximité immédiate du centre-ville et du parc de recherche Haasrode. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux autoroutes E40/E314. La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offre une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, un salon lumineux avec coin repas et coin détente, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie pratique et un garage intégré. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous y trouverez également une seconde salle de douche et un hall de nuit. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, ainsi qu'une remise technique, idéale pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette propriété bien entretenue, avec un label énergétique EPC favorable de catégorie B, assure un cadre de vie confortable et économe en énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud-ouest de 55 m² et d'un jardin nécessitant peu d'entretien, parfait pour des barbecues estivaux. De plus, la maison offre un espace de stationnement supplémentaire, un atout rare dans ce quartier. Un système d'alarme est également installé pour votre sécurité. Pour plus d'informations sur les certificats et les attestations disponibles, veuillez consulter notre site web.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 1 921 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

287 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

434 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT29945 Réf. vendeur: 4028301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Villa

385 m 1' 17'' 385 m 34'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

675 m 2' 15'' 731 m 1' 31'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

675 m 2' 15'' 731 m 1' 31'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Albertuscollege - Haasrode

2,6 km 10' 3 km 3' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

239 m 2' 52''

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

227 m 2' 43''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

227 m 2' 43''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

2,5 km 11' 2,8 km 4' 2,1 km 19' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

21 km 1º 11' 25,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tiensesteenweg 384

607 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudebaan

560 m 1' 52'' 560 m 7' 560 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

2,3 km 28'

Supermarchés

Bio-Planet Leuven

679 m 2' 15'' 679 m 52'' 604 m 8' 679 m 8'

Colruyt Kessel-Lo

782 m 2' 36'' 782 m 1' 6'' 687 m 7' 782 m 9'

Lidl Leuven

1 km 3' 1,1 km 1' 16'' 849 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,1 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 23'

Golfs

Winge Golf & Country Club

15,1 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Tiensesteenweg 384") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudebaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 24 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Leuven" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leuven" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bron", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Villa" à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Albertuscollege - Haasrode" et se situe à 3 minutes en voiture.

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