Villa à vendre - Louvain RWC42347
1 350 000 €
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Description
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° KESSEL-LO - à 5 min de LEUVEN , Pellenberg, Linden et Korbeek-Lo
° tout près de « Trolieberg », « Heideberg » et « Wimmershofpad »
° gare de Louvain à seulement 3 km
° école primaire, transports en commun, ... à quelques minutes à pied
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° superbe villa avec beaucoup de cachet
° terrain UNIQUE de 61 000 m² ( 6,10 hectares ) :
INTROUVABLE dans la région !
° situation exceptionnelle CALME et DISCRET :
---> située à l'arrière (via une allée de 100 m)
---> 100 % d'intimité : aucun voisin en vue
° 3 accès : 2 via la Lange Lostraat, 1 via le Wimmershof
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° PRIX de la villa avec un terrain de 1,74 ha: 1.350.000 €
° PRIX de la villa avec un terrain de 6,10 ha: 1.550.000 €
( il n'y aucune obligation d'achter le terrain jusqu'à 6,10 ha)
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REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 204 m², garage de 40 m² compris) :
* superbe hall d'entrée majestueux (40 m²) :
--- sol en marbre
--- vestiaire / toilettes invités
* très confortable SALON + SALLE À MANGER (total 73 m²) :
--- cheminée
--- super lumineux grâce aux fenêtres sur 3 murs
--- parquet en chêne massif
--- plafonds relativement hauts : donne une agréable sensation d'espace
* CUISINE
* 2e hall d'entrée
* GARAGE
--- 2 grandes voitures
--- fosse de garage (également accessible depuis la cave)
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1er ÉTAGE (+/- 204 m² bruts) :
* cage d'escalier avec coin salon
* 4 CHAMBRES spacieuses
* SALLE DE BAINS
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Cave (+/- 204 m²) :
* entièrement sous-solée (loisir, cave à vin, débarras, .....)
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ANNEXE polyvalente indépendante (+/- 80 m²) :
* a été utilisée comme écurie, puis comme « pavillon de chasse »
* peut servir à plein de trucs
* avec une petite cuisine, des toilettes et un poêle à bois
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JARDIN :
* 100 % INTIMITÉ : pas de voisins en vue !
* partie jardin d'agrément
* BOIS
* PRAIRIES
* accès possible avec de gros engins agricoles via la rue derrière (Wimmershof)
* à l'arrière, bordé par le « Heidebloempad » (sentier pédestre et cyclable)
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* villa située dans une zone agricole, avec permis de construire
* construction super solide,
qui mérite un peu d'amour pour une mise à jour de l'isolation (fenêtres, toit), de l'électricité et du sanitaire.
* propriété absolument UNIQUE à la périphérie de LOUVAIN !
* idéale pour les personnes qui aiment le calme, l'intimité, les animaux, .......
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Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 350 000 €
- Revenu cadastral: 2 142 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
488 m²
Surface totale
488 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
204 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
61000 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1007 kWh/m²/an
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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