Villa te koop - Leuven RWC42347
1 350 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Leuven?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
op een UNIEK PERCEEL van 6,10 hectare, in groene rand LEUVEN
----------------------------------------------------------------------------------------------
° KESSEL-LO - op 5 min van LEUVEN , Pellenberg, Linden en Korbeek-Lo
° vlakbij "Trolieberg" , "Heideberg" en "Wimmershofpad"
° treinstation Leuven op slechts 3 km
° lagere school, openbaar vervoer, ..... op wandelafstand
----------------------------------------------------------------------------------------------
° prachtige villa met veel uitstraling
° UNIEK perceel van 61.000 m2 ( 6,10 hectare ):
ONVINDBAAR in de regio !
° uitzonderlijk RUSTIGE en DISCRETE ligging :
---> achterin gelegen (via oprit van 100 m)
---> 100 % privacy: geen zichtbare buren
° 3 toegangen: 2 via de Lange Lostraat, 1 via Wimmershof
------------------------------------------------------------------------------------------------
° PRIJS voor de villa op 1,74 ha: 1.350.000 €
° PRIJS voor de villa op 6,10 ha: 1.550.000 €
( geen verplichting tot aankoop 6,10 ha)
---------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 204 m2, inclusief garage 40 m2):
* prachtige statige inkomhal (40 m2) :
--- vloer in marmer
--- vestiaire / gastentoilet
* zeer cozy LIVING + EETKAMER (totaal 73 m2):
--- open haard
--- zeer lichtrijk dankzij raampartijen op 3 muren
--- vol-eiken parketvloer
--- relatief hoge plafonds: geeft een aangenaam ruimte-gevoel
* KEUKEN
* 2e inkomhall
* GARAGE
--- 2 grote wagens
--- autowerkput ("smeerput", ook toegang vanuit kelder)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1e VERIEPING (+/- 204 m2 bruto):
* traphal met zithoek
* 4 ruime KAMERS
* BADKAMER
------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 204 m2):
* volledig onderkelderd (hobby, WIJNKELDER, berging, .....)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
vrijstaand polyvalent BIJGEBOUW (+/- 80 m2):
* voorheen gebruikt als paardenstallen, nadien als "jachtpaviljoen"
* geschikt voor diverse doeleinden
* uitgerust met keukentje, toilet en houtkachel
-------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN:
* 100 % PRIVACY : geen zichtbare buren !
* gedeelte siertuin
* BOS
* WEIDEN
* toegang met grote landbouwmachines mogelijk via achterliggende straat (Wimmershof)
* achteraan grenzend aan "Heidebloempad" (wandel- en fietspad)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* villa gelegen in agrarisch gebied, mét bouwvergunning
* zeer degelijke constructie,
die de nodige liefde verdient voor een update van isolatie (ramen, dak), elektriciteit en sanitair.
* absoluut UNIEKE eigendom aan de rand van LEUVEN !
* ideaal voor mensen die houden van rust, privacy, dieren, .......
--------------------------------------------------------------------------------------------
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 142 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1968
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
488 m²
Totale oppervlakte
488 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
204 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Waterverzachter
Ja
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Ja
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
61000 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
1007 kWh/m²/jaar
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,5 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan