Villa à vendre - Heverlee RBT91751

Hertog Engelbertlaan 1 3001 Heverlee

695 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT91751

  • 3 Chambre(s)
  • 184 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous proposons cette charmante villa située dans la prestigieuse commune de Heverlee, au Hertog Engelbertlaan 1. Construite en 1978, cette demeure de 184 m² habitables offre un environnement paisible et résidentiel, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie serein. La propriété repose sur un terrain de 864 m², agrémenté d’un jardin soigné, d’un terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une orangerie qui apporte une touche d’élégance et de luminosité à l’intérieur. L’intérieur se distingue par ses volumes généreux, notamment un séjour spacieux avec parquet et hauts plafonds qui accentuent la sensation d’espace. La cuisine est moderne et entièrement équipée, adaptée aux besoins courants. La maison comprend trois chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, répondant aux exigences d’un foyer familial. Un garage intérieur permet de stationner aisément un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. Côté performances énergétiques, la villa dispose d’un certificat EPC avec une valeur de 225 kWh/m² par an, pouvant facilement être améliorée grâce à l’installation de panneaux solaires (18 m²) et de deux pompes à chaleur. La propriété bénéficie également de l’eau et du gaz, sans présence de lift ou autres équipements spécifiques. Située dans un secteur résidentiel, cette villa constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et potentiel d’amélioration.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 388 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

864 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20211116-0002492901-RES-01

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT91751 Réf. vendeur: 1977156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

375 m 1' 49'' 381 m 33'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

483 m 1' 40'' 483 m 1' 3'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus

483 m 1' 40'' 483 m 1' 3'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

1,1 km 5' 1,3 km 2' 57'' 846 m 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

56 m 41''

De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus

56 m 41''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

56 m 41''

Gares

Heverlee

864 m 2' 56'' 864 m 1' 57'' 645 m 10' 864 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,4 km 1º 15' 21,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

211 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Waversebaan

498 m 1' 39'' 498 m 6' 498 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heverlee

879 m 11'

Supermarchés

Spar Heverlee

969 m 3' 986 m 2' 4'' 802 m 6' 969 m 12'

Carrefour Express Heverlee

1 km 4' 1,3 km 2' 30'' 892 m 12' 1 km 12'

Delhaize Heverlee

1,5 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,5 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

25,8 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

27,1 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

19,1 km 18'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Heverlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klare Bron/De Grasmus", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se trouve à 14 minutes en marchant."Peutertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waversebaan".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Heverlee" à seulement 11 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

0ae4b748745b4439b0d661058d0094d5.pdf

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