Villa à vendre - Heverlee RBW26883

Waversebaan 321 3001 Heverlee

690 000 €

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RBW26883

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Waversebaan 321 3001 Heverlee
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Description

Deze instapklare villa in Heverlee is gelegen op een Zuidgericht perceel van 7,15 are en bereikbaar via een mooie brede oprit via de Waversebaan.  Residentieel gelegen tegen Heverleebos en op een boogscheut van Leuven, in de nabijheid van het Arenbergpark, UZ Gasthuisberg, IMEC en dichtbij diverse winkels en scholen.Zeer energiezuinig met een EPC-score label B en met recente renovaties (2023) van ramen, daken, keuken, vloeren, elektriciteit (conform) en asbestveilig.Voorzien van 10 nieuwe zonnepanelen met een vermogen van 4200 WP en een laadpaal aan de zijgevel.Op het gelijkvloers tellen we 3 grote slaapkamers (2 met toegang naar de tuin en 1 met eigen badkamer),  2 ingerichte badkamers, een aparte inkomhal en toilet.Er is een grote garage (40m²) met 2 automatische poorten alsook parkeerruimte voor 2 auto's.Op het verdiep bevindt zich een grote open leefruimte en vernieuwde trendy open ingerichte keuken met eiland en eetplaats.  Genieten kan je op één van de terrassen nl het zonovergoten Zuid-gericht terras aan de leefruimte of via het West-gericht terras aan de keuken.  Voor meer info of bezoek, kan u me bereiken via Contact of op Tel 0477 284876 .Bijkomende info (EPC, vastgoedinfo, asbestattest, elektriciteitsattest,,... ) kan u downloaden op onze eigen website.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

168 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

35 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

715 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26883 Réf. vendeur: 4395018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

1,2 km 4' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,7 km 10' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,7 km 10' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 15' 2,2 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

209 m 2' 30''

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

209 m 2' 30''

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

209 m 2' 30''

Gares

Heverlee

2,1 km 7' 2,3 km 4' 1,9 km 10' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 22' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,7 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Waversebaan

1,6 km 5' 1,6 km 8' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Kapeldreef

1,9 km 22'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,6 km 18' 8,6 km 9' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Spar Heverlee

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 2,1 km 25'

Carrefour Express Heverlee

2,2 km 7' 2,7 km 4' 2,2 km 11' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

20 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,2 km 22'

Activités

Fondation Folon

39,1 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

20,2 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Waversebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven, De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Waversebaan".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Louvain à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Peutertuin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 32 minutes en voiture.Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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