Villa à vendre - Crehen VBD43703

Rue de la Croisette 47 4280 Crehen

375 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Croisette 47 4280 Crehen

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Description

Située à proximité directe de toutes les facilités et en recul de la voirie, cette agréable villa 4 façades 3 CH vous séduira par ses espaces et son confort. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 3 chambres de 20, 20 et 17 m², bureau, salle de bains, salle de douche, spacieuses caves sous toute la maison, grande terrasse, belle parcelle de jardin. Possibilité de plain-pied car une chambre se trouve au rez-de-chaussée. Construction de 1986, chauffage central au mazout, poêle pellets de 2 ans, clim réversible (2 modules), châssis double vitrage PVC et bois, électricité bi-horaire conforme, 22 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique, alarme Vérisure, RC 825€. Agréable vue sur la campagne. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 191 kWh/m² an - 32245 kWh/an - 20251016025021.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1068 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1203 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32245 kWh/an

Date de validité PEB

16/10/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43703 Réf. vendeur: 7177842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Distexhe Céline

1,6 km 6' 2,2 km 2' 8'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,3 km 14' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Croix

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

148 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

1,3 km 16'

Gares

Landen

10,4 km 39' 10,8 km 12' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

9,1 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,2 km 34' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,6 km 13' 1,8 km 21'

Delhaize Hannut

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,6 km 14' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Hannut

2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 1,9 km 17' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,8 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,1 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

5,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hannut" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Landen") est située à 39 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.À environ 121 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Sainte-Croix", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" à 2 minutes en voiture."Distexhe Céline" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" à 13 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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Documents

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