Villa à vendre - Stavelot VBD21351

Rue Martinville 20 4970 Stavelot

479 000 €

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VBD21351

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette superbe villa de 2004 située dans un environnement calme et sans trafic, à moins de 2 kilomètres du centre de Stavelot et de toutes ses commodités. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition: rez-de-chaussée: hall d’entrée (6m2), séjour (23m2), cuisine équipée (11m2), véranda avec toit en zinc de 2008 (29m2), buanderie (10m2), garage (25m2). 1er étage: palier/bureau (5m2), chambre 1 (13m2), chambre 2 (13m2), salle d’eau rénovée en 2018 avec douche + bain + wc (10m2), chambre 3 (14m2), chambre 4 (21m2). Combles: grenier non aménageable (42m2). Extérieurs: terrain de 2387m2 avec vaste jardin aménagé, grande terrasse, carport (29m2), atelier de 2012 (24m2), abris de jardin avec terrasse couverte (29m2), emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout avec radiateurs, cuve de 2500L, 2 poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, toiture en tuiles béton, raccordements eau, électricité, internet (Proximus), égouttage, PEB D, contrôle électrique en attente. Le bien est situé dans un lotissement, en partie en zone d'habitat et en partie en zone agricole, hors zone inondable. Les vendeurs souhaitent continuer à occuper le bien dans un délai de 6 mois à partir de l'acte. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété ! Merci de ne pas déranger l’occupant. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2387 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2387 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56853 kWh/an

Date de validité PEB

02/09/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21351 Réf. vendeur: 7114648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,1 km 6' 1,1 km 6' 733 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,6 km 8' 1,8 km 7' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1,6 km 8' 1,8 km 7' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

1,7 km 8' 1,7 km 6' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

525 m 6'

Gares

Coo

6,4 km 34' 8,7 km 14' 5 km 37' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,4 km 15'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

613 m 5' 613 m 5' 613 m 7' 613 m 7'

Okay Stavelot

883 m 6' 883 m 5' 639 m 11' 883 m 11'

Carrefour Market Stavelot

1,3 km 7' 1,3 km 6' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

9,5 km 15'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

17,2 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

1,8 km 7'

Activités

Malmundarium

7,3 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

25 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Büllingen" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Arbre Aux Papillons" à 13 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" et se trouve à 20 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 34 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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Documents

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